墨爾本房價微跌 吉朗房源供不應求

【大紀元2018年06月04日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，自2012年以來，墨爾本的房屋年收益率首次出現下降，但吉朗（Geelong）的房價漲幅在全澳鄉村地區是最高的。

據澳洲新聞網報導，房地產諮詢機構CoreLogic公司5月的Hedonic Home Value Index房價指數顯示，墨爾本房價在5月份下跌了0.5％ ，已連續第六個月下降，部分地區的住房需求明顯下降。

在過去6個月內，全墨爾本的住房價格下降了1.6％，今年第二季度下降了1.2％，年漲幅僅為2.2％。

截至6月份的3個月內，鄉村地區的房價上漲了3.8％，達到545,902澳元。

雖然吉朗的房價持續在上漲，但最新數據顯示，該地區的房屋銷售量是3年來最低的，同時，待售房產的數量只有5年前的一半。

澳洲新聞網（Realestate.com.au）首席經濟師科尼茲比（Nerida Conisbee）認為，房屋銷售量下降是市場信心的一個信號。

科尼茲比說：「房屋銷售量下降3％的事實表明，人們對市場充滿信心，即使房價上漲速度很快，房主們仍然持房在手。」

她認為，房主們變得越發不願出售自己的房產，這意味著吉朗需要開發更多住房，特別是在住房需求非常大的地區，以及吉朗內城區和靠近火車沿線的地區。

CoreLogic公司研究分析師庫什爾（Cameron Kusher）指出，政府鼓勵首次置業者購買鄉村地區住房的政策，使吉朗比墨爾本中央商務區周邊的城區，對購房者更具吸引力。

他說：「至於說鄉村市場，我們認為它們仍然發展得很迅猛，吉朗、拉籌伯（Latrobe）、吉普斯蘭德（Gippsland）、班迪戈（Bendigo）和巴拉瑞特（Ballarat）是墨爾本的替代選擇，現在城郊鐵路比以前方便了，而且這些地區的房價在過去的7-8年裡，也不像墨爾本的房價上漲得那麼快。」

責任編輯：李欣然