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加拿大住房
【大紀元2018年07月17日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）最近央行加息，房價更買不起了。央行行長波羅茲建議資金有限的人買小房子。
加拿大房子面積世界第三大
據《赫芬頓郵報》報導，波羅茲在加息新聞發布會上說：貸不到款，買不起大房子，就買小房子或更便宜的房子。言外之意，央行不會因為人們買不起房而停下加息步伐，買房的人，只能自己想辦法，自求多福了。
波洛茲這番話，買房的人雖不願聽，但多少也有些道理，因為加人住房面積的確太過寬裕。普華永道2017年一份報告顯示，加拿大平均住房面積全球第3大，僅次澳洲和美國。加拿大房屋平均面積近2,000平呎，是英國的2倍多，但家庭平均人口也不比英國多。
據估計，1970年代至2000年期間，加拿大平均房屋面積翻倍，只是近年由於多倫多溫哥華兩地地價昂貴，加上政府社區密集化開發土地規劃要求，迫使開發商房子越建越小，平均住房面積開始有些縮小。
房子越建越小
房子過大，從環保和經濟角度來說，都不明智。2,000平呎的房子冬夏兩季供暖和供冷能耗大，不利環保。郊區大房型社區過度開發，將城郊土地蠶食殆盡。多溫兩地開發商們都說，如今房價貴是因土地供應緊缺。
平心而論，城市周圍社區大房子過多，人口松散稀少，並非好事。如今郊區越來越多大房子只有空巢老人居住，諾大的獨立屋多為獨居老人居住。多倫多近年人口雖迅速，但許多郊區人口實際有持續下降。
所有這些，都說明土地急需合理充分利用，尤其是人口主要靠移民人口增長，更應如此。今年上半年，加拿大住房擔負力跌至歷史新低，惡化前所未有，有人說最好解決辦法是增加房屋供應。在當前土地日益稀缺情況下，最有效辦法是建小房子。
央行加息雖令買房人不快，但也迫使人們日益放棄住大房子的慾望。準備買房的，做好長期心理準備吧。
責任編輯：文芳
