當局擬收房產稅 被批不符合中國歷史現實

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【大紀元2018年07月25日訊】(大紀元記者劉毅報導)7月23日,原華遠地產股份有限公司董事長任志強在博鰲21世紀房地產論壇第18屆年會上談到房地產稅時表示,沒有私人產權的房子,收什麼房產稅?而且收房產稅也不符合中國的歷史。

任志強表示:「沒有一個公有制土地國家,收過房地產稅。基本的法理是財產歸我,你才能收財產稅,財產不歸我,你憑什麼收我的財產稅?」

中共建政以後是收房產稅的,之所以後來不收了是因為公私合營以後沒有私有產權住房了。所以,1951年房產稅和地產稅合併,1956年以後就不再收了,因為沒有了私人住房,都是公有住房沒有理由收了。「計劃經濟導致公有產權形成,不得不把房產稅停了。」任志強說。

雖然房產稅不收了,但是轉化成其它的一些稅種,包括土地使用稅、耕地占用稅、城市維護事業稅、教育附加稅等。

任志強認為,房產稅和其它替代稅負的用途是相同的,包括教育、包括公共治安和交通,如果徵收房產稅,原來收的市政基礎設施費、交通管理費,這些稅是不是該免了?不能重複多收。

任志強在接受訪問時表示,現在鼓吹要收房產稅的人應該去學一學中國的歷史,目前提出的房地產稅基本都是錯的,既不符合經濟規律也不符合中國歷史現實。

一段時間以來,大陸民眾對房產稅出台逐漸麻木,因為中共喊了幾年了也沒見房產稅出台,另外大家覺得房產稅也沒什麼影響,上海和重慶試點房產稅幾年了也沒見什麼效果。但是7月16日,中共國家統計局新聞發言人表示,要加快推進房地產稅相關政策舉措。外界認為,這是中共要加快房產稅的信號。

大陸學者時寒冰認為,統計局發言人過去是很少直接提及房地產稅的,如此明確地提出「加快推進房地產稅相關政策舉措」,透露出來的一個重要信號是:決策層對加快推進房地產稅已經達成共識,統計局發言人不過是「轉述」已經確定的方向而已。加快推進房地產稅,簡單來說就是當局缺錢了。

長期以來各地方當局依靠土地財政斂財,但現在環境不同了。搜狐財經表示,大陸樓市的泡沫化已經大到嚴重影響了大陸金融安全,中共當局會控制地方當局走土地財政的老路,但是,地方政府不賣地吃什麼,況且還有海量的債務待還,地方政府要續命,房產稅就登場了。但房產稅什麼時候開徵,那就要看地方當局還能撐多久,如果地方政府已經撐不住債務,房產稅應該也就不遠了。

中共要徵收房產稅一直受到爭議。有觀點認為徵收房產稅可以抑制當前瘋漲的樓價,但有業界人士經過對紐約等大城市的研究表示,徵房產稅對樓價沒有抑制作用,相反還會把房產稅轉嫁給租房者;另有觀點認為,買房時已經交了70年不等的土地租金,不應該再重複交稅了。

有網民表示:「房產稅是有中國特色的,就是對持有環節徵稅,就是要搞錢。」#

責任編輯:李沐恩

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