【大紀元2018年07月27日訊】（大紀元記者楊新雲編譯報導）日前，位於珀斯Kwinana 市政府區域，Bertram區的購物中心——Bertram Central正在面向市場銷售，其房產代理公司認為，此購物中心地理位置優越，並且有投資潛力，預計可以吸引各路買家的興趣。
Bertram Central ，佔地9196平米，建於 2015年, 它由三棟商業樓構成，其中位於中心位置的商業主樓內部佈局包括一個IGA超市（IGA supermarket），一個中央商場區域和周圍八個零售專賣店。其它兩個商業樓內部設有一個酒品店、快餐店、診所和一個健身房。
該購物中心每年的租金淨收益約為142.5萬澳元， 這裡的商舖平均租約是8.65年，特別是IGA超市的租約長達15年。
Bertram Central目前的業主是西澳本地私人投資集團- Piggott Property Holdings。
負責Bertram Central銷售的代理公司是Savills Australia，該公司主管Barney Dear表示，Bertram Central購物中心的優勢是其地理位置優越，而且其周圍的住宅的建設預計會不斷增長。
「我們期待此購物中心可以吸引珀斯本地、其他州和海外各地買家的投資興趣。」 他說，「因為其售價合理，屬於非全權委託投資和承租戶的長期租約會持續吸引對此類資產感興趣的投資者。
Barney Dear表示，該購物中心位於很好的地理位置，將從其周圍成熟和不斷發展的商業地區中受益。
他說：「Protector路 （Protector Way ）和Champion 街（Champion Drive）都可以很方便的進入購物中心，同時這裡還為購物者提供了包括105個停車位的方便停車場，此外，還有大約50個停車位的街道停車場。」
Bertram Central距離珀斯商務中心（CBD）32公里，臨近公路主幹道，包括Thomas路（Thomas Road）和 Mortimer路（Mortimer Road）。
並不是只有低層的購物中心進入市場待售，還包括高層的商業大樓。例如，悉尼的大型購物中心——Green Valley Shopping Village in Green Valley也以超過1500萬澳洲的賣價進入市場。
全澳購物中心的最大買家
根據澳洲獨立房產顧問公司m3 Property發布的最新全澳購物中心報告（National Shopping Centre Report）顯示， 至2018年3月的前12個月期間，全澳購物中心的銷售額超過53億澳元 – 比前一年38億澳元的銷售額增長40％，.
在此期間，購物中心最大的買家是非上市基金，其成交量是總量的一半，其次是海外投資者，搶購了14％的購物中心。
報告發現，購物中心的業主們打算微調其零售商舖的組合，因為他們不得不應對新的商業挑戰，包括消費者品味的改變、疲弱的消費信心和國際網購巨頭亞馬遜（Amazon）對澳洲市場的開拓。
Bertram Central購物中心將通過接受購買意向書的方式售出，其遞交截止日期是八月十六日。
責任編輯：高敏
