【大紀元2018年08月02日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）近期，多倫多房市似在復甦，但對米扎爾（Abid Mirza）及其未婚妻辛格（Sapna Singh）來說，有點太遲了。為新婚生活做準備，他們早在2017年2月安省房市最火爆的時候，買下了巴里（Barrie）的一棟樓花房。
如今面對即將交割的新居，這對未婚夫妻一點也高興不起來。因為現在那棟房屋的估值，比他們簽約時的63萬9,900元要低大約10萬元。
簽買樓花的米爾扎是一名博士生，從事通信工作。他對《多倫多星報》表示，可能需要數年時間，新居的價值才能回升到簽約時的水平，與此同時，他們要承受已經攀升的房貸開支。為了拿到新房的貸款，這對夫婦只能向B級貸方求助。這樣的貸方雖然對借方的申請資格要求較低，但收取的利率較高。
辛格說，他們攢足了首付，是首次置業者，但沒想到走低的房屋價值讓他們賠進去了舉辦婚禮的費用。
類似米爾扎和辛格這樣的買家，去年大有人在。多倫多房地產經紀人和分析師帕薩利斯（John Pasalis）今年早些時候發布的一項研究稱，去年4月安省開徵外國買家稅以後，在不到5個月的時間裡，988名房主損失了1.36億元。
後悔無用
米爾扎說，在他們發現開發商賣的11棟類似樓花，開價遠低於他們的簽約價時，他們明白房市行情已經急轉直下，因為近乎相同的房子開價竟大減13萬元。讓辛格感到不平衡的是，當她向比自己提前很短時間簽約的買家打聽時，發現許多人也比自己花的錢少。
米爾扎稱，他們曾提出支付經紀費讓建築商把樓花賣掉，建築商同意以60萬元出售，那意味著他們得承受至少3.9萬元的損失。建築商也提出讓他們換買更便宜的樓花，條件是不歸還他們為舊合約預付的3.2萬元押金，但可以更早交房。
建築商的代理人曾經表示可能降價，還敦促他們一心一籌辦婚禮，承諾盡一切努力確保新屋交割，但建商Colony Park拒絕降價或考慮夫婦倆提出的任何想法。
買了啥樣的房子？
米扎爾和辛格的父母家分別在旺市和賓頓市，迫於多倫多燙手的房價，只能委屈自己搬往偏遠的巴里。他特別提到，他們買的只不過是1,500平方英尺、單車庫獨立屋。
巴里及地區房地產經紀人協會主席哈爾福德（Geoff Halford）建議，買家要放遠眼光。 他說：「在過去五年裡，（巴里）平均房價上漲了37%，（雖然）去年上漲後又回落，但仍比兩年前高出15.7%。」
追蹤安省新建屋銷情的研究公司Altus Group的統計數據顯示，巴里的獨門獨戶住宅（含獨立、半獨立和鎮屋）的平均開價，從2016年5月的37萬0,108元，猛漲至2017年5月的49萬9,511元。今年5月，平均開價也有51萬6,353元。Altus提醒，這僅僅是當月現有房型價格的反應，不一定是趨勢。
上週才去看過正在施工的樓花的米扎爾還在擔心房子能不能按時交割。原本應該在2017年9月11日竣工的新屋，已經一拖再拖，被延後至今年8月8日。定於秋季完婚的夫妻倆如今只盼望，新房能夠順利交割。
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