專家：墨爾本曼寧漢姆市購房 今春為最佳時機

【大紀元2018年08月31日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）房地產專家認為，今年春天，曼寧漢姆（Manningham）市的房地產市場對買家有利，賣家也能從中獲益，但需要進行更多的營銷活動。

據澳洲房地產網報導，Barry Plant房地產經紀公司唐卡斯特東（Doncaster East）區主管迪吉利奧（Mark Di Giulio）認為，房產買家一直在等待一個平衡的房地產市場，現在已經是時候了，此時正是購買房產的最佳時機。

他說：「與去年相比，掛牌出售的房產數量將有所下降，但不同的是，去年春天，賣房者是靠經濟驅動的，現在，他們有著正確的動機。」

「另一方面，很多買家也明白房產市場不由人來定價，目前的市場正處於一個合理的水平。」

為買方提供諮詢代理的經紀機構Property Bureau主管卡斯基（Kristy Caskey）也持有相同的觀點，並建議買家購買那些「醜小鴨」式的房產。

她說，這樣的房產不那麼引人注意，因此競爭將會減少，買家可以以更優惠的價格買入。

兩位專家都認為，今年春天也會讓賣家感到興奮，但他們需要加強對房產的介紹和營銷。

迪吉利奧說：「在一個火爆的房產市場中，賣家可以在市場營銷方面花費得少一些，但在一個平衡或不斷變化的市場中，賣家就需要多投入一倍的花費，以找到更多的買家。」

他認為賣家應將0.5％的房價用來進行房產營銷。

房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據顯示，曼寧漢姆市的獨立住宅（house）中位價在過去5年內上漲了84.2％，達到132.6萬澳元；單元房（unit）中位價上漲了24.1％，漲至65.5萬澳元。

總體來說，在過去5年內，墨爾本獨立住宅中位價上漲了52.4％，漲至74.5萬澳元；單元房中位價上漲了20.6％，漲至53.5萬澳元。

責任編輯：李欣然