【大紀元2018年07月17日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最近，有房地產業內人士稱，中國房產買家已經退出了墨爾本市場，推高墨爾本房價的是一些準備縮小住宅面積的本地買家，他們往往願意出高價購買自己中意的房屋。
據澳洲房地產網報導，房地產專家指出，墨爾本一些準備縮小住宅面積的本地買家，如果看中了自己所在區域那些維護起來方便的平層住宅，他們通常會花高出競爭對手10%的價格將其買下。
代表買方利益的房產專家霍爾（Scott Hall）說：「我的觀察是，中國買家已經退出了墨爾本市場。而這些準備換小房住的買家已經賣掉了他們二三十年前購買的大房子，他們沒有債務纏身，因此購買力很強。」
他指出，許多換小房住的買家為了能留在自己熟悉和喜歡的地方，會支付高價來達到目的。
霍爾說，他們看中的房產包括平層獨立住宅（house）、聯排別墅（townhouses）或平層大套公寓——主臥室大，還有幾間為孫輩準備的臥室。那些易於打理的小地塊房產也是他們喜歡的類型。
他說，在墨爾本東南區、霍桑（Hawthorn）、丘爾（Kew）、圖拉卡（Toorak）和南亞拉（South Yarra）這些地方，活躍著大量準備換小房住的買家，他們看中的是400萬至500萬澳元的房產。
澳洲房地產買家協會（National Property Buyers）主管布切羅（Antony Bucello）說他觀察到，這些換小房住的買家一般不太在意自己是否在一處房產上多花了些錢，尤其是那些基本上符合他們要求的房產。
他說：「他們通常已經賣掉了自己的大房子，錢已經賺到手了，這很可能是他們最後一次購買房產。」
上週末，在布萊克本南（Blackburn South）一套400平米的單元房（unit）拍賣會上，有兩位換小房住的買家競拍，致使最後的售價高出底價16.4萬澳元。
該房產在布切羅看來並不算太好的物業，但仍賣出了122.4萬澳元的高價。
布切羅說：「如果你賣的房產符合了換小房住的買家要求，並且至少有兩位買家參與競拍，你很可能會賣個好價錢。」
責任編輯：李欣然