【大纪元2018年07月17日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最近，有房地产业内人士称，中国房产买家已经退出了墨尔本市场，推高墨尔本房价的是一些准备缩小住宅面积的本地买家，他们往往愿意出高价购买自己中意的房屋。
据澳洲房地产网报导，房地产专家指出，墨尔本一些准备缩小住宅面积的本地买家，如果看中了自己所在区域那些维护起来方便的平层住宅，他们通常会花高出竞争对手10%的价格将其买下。
代表买方利益的房产专家霍尔（Scott Hall）说：“我的观察是，中国买家已经退出了墨尔本市场。而这些准备换小房住的买家已经卖掉了他们二三十年前购买的大房子，他们没有债务缠身，因此购买力很强。”
他指出，许多换小房住的买家为了能留在自己熟悉和喜欢的地方，会支付高价来达到目的。
霍尔说，他们看中的房产包括平层独立住宅（house）、联排别墅（townhouses）或平层大套公寓——主卧室大，还有几间为孙辈准备的卧室。那些易于打理的小地块房产也是他们喜欢的类型。
他说，在墨尔本东南区、霍桑（Hawthorn）、丘尔（Kew）、图拉卡（Toorak）和南亚拉（South Yarra）这些地方，活跃着大量准备换小房住的买家，他们看中的是400万至500万澳元的房产。
澳洲房地产买家协会（National Property Buyers）主管布切罗（Antony Bucello）说他观察到，这些换小房住的买家一般不太在意自己是否在一处房产上多花了些钱，尤其是那些基本上符合他们要求的房产。
他说：“他们通常已经卖掉了自己的大房子，钱已经赚到手了，这很可能是他们最后一次购买房产。”
上周末，在布莱克本南（Blackburn South）一套400平米的单元房（unit）拍卖会上，有两位换小房住的买家竞拍，致使最后的售价高出底价16.4万澳元。
该房产在布切罗看来并不算太好的物业，但仍卖出了122.4万澳元的高价。
布切罗说：“如果你卖的房产符合了换小房住的买家要求，并且至少有两位买家参与竞拍，你很可能会卖个好价钱。”
责任编辑：李欣然