【大纪元2018年07月16日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）维州基础设施局（Infrastructure Victoria）的一份报告称，犯罪率升高预计将导致维州乡村地区的房屋最多贬值5%，但对墨尔本郊区的住房价格没有影响。
据《时代报》报导，法律和秩序将是11月维州大选的一个主要议题，房屋拥有者和政策制定者都担心房价可能出现下跌。
近日，澳洲国民银行（NAB）降低了其预测房价，估算墨尔本今年的房价将下跌2.3%，悉尼将下降3.7%。
维州基础设施局对30万栋房屋在2013至2016年间的表现进行研究后发现，墨尔本郊区的暴力犯罪率对房价没有统计上的显着影响。
但研究人员发现，偏远地区的暴力犯罪率更可能影响当地房地产市场。
报告称：“因为在墨尔本城市地区，犯罪率差异较小，因此购房者不会对不存在的差异作出回应。”“墨尔本人可能预期，无论住在哪里，都会面对一定水平的犯罪率。”
研究还发现，无论是在城市地区还是偏远地区，与住宅相关的犯罪，包括入侵民宅和盗窃，都没有影响房价。
报告称：“房价较高的地区住房相关的犯罪也更多，因为这里有更多值钱的财物可偷。”但这对房屋价格没有造成直接影响。
总体上，针对人的犯罪对购房者造成的心理负担比针对住房的犯罪更大。
“对这种情况的一种可能性解释是，人们可以采取一些自我保护的措施来减少遭遇住宅相关犯罪的可能性，但针对个人的犯罪很难规避。”
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