【大纪元2018年06月24日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）悉尼在全球最昂贵的建筑市场排名中位居第19位，墨尔本、布里斯本分列第21和22位，咨询公司Arcadis最近的一份报告如实显示。
澳洲Domain房地产网消息，这一消息本身就足以使澳洲的房地产市场显得暗淡无光了，但专家们很快指出，更严重的问题是澳洲的房价奇高。这三座城市的房价中位数显着超过了世界上几个建筑成本更高的城市的房价。这突显出澳洲住房负担能力问题的形成有其它因素。
在休斯顿、达拉斯、芝加哥、波士顿、费城和旧金山等美国大城市，建筑成本要比澳洲的各首府城市高得多，欧洲一些城市的建筑成本也高于澳洲。
“澳洲的建筑价格与世界其它地区相比相当有优势，但我们认为，问题在于土地成本和税收，”住房产业协会高级经济师Shane Garrett说。
一个典型的例子是旧金山。旧金山是世界上建造费用最高的城市，其房子建造费用比悉尼高出70％，但房价与悉尼相当。
澳洲城市发展研究所（UDIA）所长Kirk Coningham认为，是人为造成的土地稀缺，是导致Arcadis的报告中所说问题的一个关键原因。
Coningham在回应Arcadis的报告时说：“这份报告进一步证明，澳洲各级政府在所有政治劝说下所造成的土地的人为稀缺，是酿成澳洲住房负担能力危机的罪魁祸首。”
“除了建造成本便宜之外，澳洲的人均土地面积比美国多12倍。无论从哪方面来说澳洲人应该期望他们的房子更便宜些，但事实并非如此。”
城市发展研究所指出，3月份发布的储备银行最近的一项调查表明，与城建规划分区相关的费用增加了悉尼、墨尔本、布里斯本和珀斯独立房的成本。
住房产业协会的Shane Garrett也表达了这一观点，他表示，从规划到一块土地可用于建房，往往需要10到12年的时间，这就加剧了住房负担能力问题。
但是Arcadis成本与商业管理部主管Matthew Mackey认为，澳洲三大城市排在建筑成本的前25位，因此很难将澳洲建筑称为“便宜”。
Mackey说：“澳洲的建筑成本一直很高，这是因为它的地理隔离性，及由此导致的相关进口税、材料运输成本的增加。”
根据Arcadis的数据，中国在澳洲建筑市场持续投资，其投资在经历了三年下跌后增长了1.2%，这表明澳洲的新住房建设前景良好。
建筑成本排名：
1.San Fancisco（旧金山）
2.New York（纽约）
3.Hong Kong（香港）
4.Toronto（多伦多）
5.Boston（波士顿）
6.Philadelphia（费城）
7.Chicago（芝加哥）
8.London（伦敦）
9.Macau（澳门）
10.Geneva（日内瓦）
11.Copenhagen（哥本哈根）
12.Tokyo（东京）
13.Washington DC（华盛顿）
14.Stockholm（斯德哥尔摩）
15.Frankfurt（法兰克福）
16.Dallas（达拉斯）
17.Houston（休斯顿）
18.Paris（巴黎）
19.Sydney（悉尼）
20.Brussels（布鲁塞尔）
21.）Melbourne（墨尔本）
22.）Brisbane（布里斯本）
23.）Rio de Janeiro（里约热内卢）
24.）Riyadh（利雅得）
25.）Jeddah（吉达，沙特阿拉伯）
责任编辑：简沐
