【大纪元2018年03月01日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）由于澳洲政府对只还利息贷款的限制，抑制了购房需求，澳洲房价连续第五个月出现下跌。悉尼的房市最疲弱，在截止2月的三个月中，房价下跌了2.4%。
据澳洲广播公司报导，房地产数据公司CoreLogic最新发布的全国房产报告显示，自2016年9月以来，全澳的房价已经下跌了0.8%。今年2月份一个月，澳洲房价下跌了0.1%。CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）说：“借贷政策的收紧，尤其是对投资和只还利息房屋贷款的限制，减少了那部分市场的需求。”
报告显示，2月份的房价，除了霍巴特（上升0.7%）以及阿德莱德（持平）以外，其它首府城市的房价都有所下降。2月房价跌幅最大的是达尔文（下降0.9%）和悉尼（降0.6%）；墨尔本、布里斯本均下降0.1%；珀斯降0.2%；堪培拉降0.3%。
过去三个月，悉尼房价跌幅最大，降2.4%；霍巴特升幅最大，增3.2%。劳利斯表示，自2016年7月的最高值以来，悉尼房价已下跌了3.7%，或3.5万澳元。但悉尼的首次置业者仍看不到什么希望。悉尼的独立房中位价现超过100万元，公寓中位价约76.1万元。
霍巴特的房价创下当地的新高，中位价为416,840元。“霍巴特是迄今为止表现最好的首府城市，其房价在过去12个月增长超过13%。”劳利斯说。
达尔文是租金回报率最好的首府城市，达5.9%；但这不是因为租赁市场的强劲，而是房价下跌所致。达尔文的房价上月下跌0.9%， 过去一年下跌7.4%，是澳洲表现最差的首府城市。
墨尔本的租金回报率为2.9%，是首府城市中租金回报最差的。上月，全国租赁市场平均租金回报率独立房为3.5%，公寓为4.2%。至2月份的一年，澳洲房价上涨了2.2%。
**
责任编辑：李熔石
