【大紀元2018年03月01日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）由於澳洲政府對只還利息貸款的限制，抑制了購房需求，澳洲房價連續第五個月出現下跌。悉尼的房市最疲弱，在截止2月的三個月中，房價下跌了2.4%。
據澳洲廣播公司報導，房地產數據公司CoreLogic最新發布的全國房產報告顯示，自2016年9月以來，全澳的房價已經下跌了0.8%。今年2月份一個月，澳洲房價下跌了0.1%。CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）說：「借貸政策的收緊，尤其是對投資和只還利息房屋貸款的限制，減少了那部分市場的需求。」
報告顯示，2月份的房價，除了霍巴特（上升0.7%）以及阿德萊德（持平）以外，其它首府城市的房價都有所下降。2月房價跌幅最大的是達爾文（下降0.9%）和悉尼（降0.6%）；墨爾本、布里斯本均下降0.1%；珀斯降0.2%；堪培拉降0.3%。
過去三個月，悉尼房價跌幅最大，降2.4%；霍巴特升幅最大，增3.2%。勞利斯表示，自2016年7月的最高值以來，悉尼房價已下跌了3.7%，或3.5萬澳元。但悉尼的首次置業者仍看不到什麼希望。悉尼的獨立房中位價現超過100萬元，公寓中位價約76.1萬元。
霍巴特的房價創下當地的新高，中位價為416,840元。「霍巴特是迄今為止表現最好的首府城市，其房價在過去12個月增長超過13%。」勞利斯說。
達爾文是租金回報率最好的首府城市，達5.9%；但這不是因為租賃市場的強勁，而是房價下跌所致。達爾文的房價上月下跌0.9%， 過去一年下跌7.4%，是澳洲表現最差的首府城市。
墨爾本的租金回報率為2.9%，是首府城市中租金回報最差的。上月，全國租賃市場平均租金回報率獨立房為3.5%，公寓為4.2%。至2月份的一年，澳洲房價上漲了2.2%。
**
責任編輯：李熔石
