【大紀元2017年12月23日訊】（大紀元記者葉家伶澳洲墨爾本編譯報導）房地產信息分析公司CoreLogic預計，由於銀行的貸款限制越來越多，2018年澳洲的房地產市場將繼續疲軟。他們推測明年澳洲房價將全面下跌，包括悉尼的房價，而墨爾本的下跌幅度較小。
據《時代報》報導，CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，今年早些時候，銀行業監管機構澳洲審慎監管局（APRA）對貸款的限制推動房價下滑。自4月份以來，只還息貸款緊縮導致房價增長逐步放緩。10月和11月的整體房產價格持平，悉尼的房產價格從九月份開始下跌。
Lawless表示，當APRA在2014年12月增加投資貸款10％的增長基準，隨後的幾年中造成了全澳房地產市場低迷，房價自2015年9月至2016年3月下跌1％。
「由APRA引入的第一輪宏觀審慎措施導致市場暫時放緩。」Lawless說，「放鬆信用和降低貸款利率會為房地產市場注入生命線，而我們預計2018年不會有生命線湧入房地產市場。」
Lawless表示，澳聯儲可能會在2018年保持利率不變，但不太可能降低利率。因為他們將確保房地產市場有秩序地放緩，房價持續上漲會扼殺家庭消費和商業投資。
他說：「監管機構和政策制定者將鼓勵債務水平高的家庭在低利率的情況下減少風險。」
責任編輯：李欣然