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墨爾本地皮價格激增 年增幅為房價3倍

過去12個月來,墨爾本的地皮價格上漲了31.5%,是房價增長率的3倍。(WILLIAM WEST/Getty Images)

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【大紀元2017年12月13日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)11月份,墨爾本遠郊的建房地皮中位價達到31.85萬澳元,購買一塊434平米地塊的成本增長了6.5%。

據《澳洲金融評論》(Australian Financial Review)報導,這一增幅意味著過去12個月來,墨爾本地皮價格上漲了31.5%,是房價增長率的3倍,一個標準的買地建房套餐(house-and-land package)的成本已增至55萬澳元左右。

目前悉尼的地皮中位價約為47.5萬澳元,墨爾本相對悉尼的價格優勢正在急劇縮小。一年前,墨爾本的地皮中位價為24.25萬澳元。

在全球金融危機以後,墨爾本的地皮價格一直相對穩定,平均為20萬至21.5萬澳元左右。但由於人口快速增長、新地塊供應短缺和開發商為短期牟利哄抬價格,這裡的建房地皮成本激增。

Red23房地產公司的數據顯示,在過去一年中,發展迅速的新興郊區,如Clyde、Clyde North、Cranbourne、Wyndham Vale和Point Cook,地皮價格的增幅達到或超過了50%。

業內人士擔心,如果這種增速持續下去,很多首次購房者和移民利用來進入住房市場的遠郊地皮會變得難以承付,新住房的供應將會放緩。

然而,根據BIS牛津經濟研究院(BIS Oxford Economics)上周發布的一份報告,明年墨爾本的土地市場可能會放緩,價格也許會下滑,原因是由於公寓供過於求而導致價格受挫,越來越多的人選擇購買或租住公寓。

地產開發商考斯代羅(Rory Costelloe)說:「什麼東西價格上漲太快最後肯定會降下來。」「我們必須阻止地皮價格飛漲,有所節制,否則會最終破壞我們蓬勃發展的經濟。」

責任編輯:李欣然

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