【大纪元2018年05月30日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,在过去的12个月里,澳洲房屋中位价涨幅最大的前10名城区全部都在维州,前20名中有18个在维州,前50名中有45个在维州。
据澳洲房地产网报导,根据房地产机构CoreLogic公司5月份的《表现最好的城区》(Top Performing Suburbs)报告,墨尔本西部阿德尔(Ardeer)区的独立住宅(house)中位价(632,685澳元)涨幅最大,为35.5%。
其次为库拉罗(Coolaroo)区,该区的独立住宅中位价上涨了34.7%,涨至475,440澳元;再次是梅尔顿南(Melton South),独立住宅中位价涨至400,257澳元,涨幅为34.1%;然后是布罗德梅多斯(Broadmeadows),独立住宅中位价涨至571,824澳元,涨幅为32.7%。
克兰本(Cranbourne)的单元房(unit)中位价涨幅最大,为32.1%,中位价为395,033澳元。
这些数据的考察对象是一个城区中的所有房产类型,该数据被认为是比销售中位价更准确的市场指标。
Advantage Property Consulting房产咨询公司主管瓦伦蒂奇(Frank Valentic)认为,阿德尔和布罗德梅多斯两个地区的房价快速上涨的原因是,这些地区的房价相对较低。
他说:“这两个区都靠近中央商务区(CBD),距其不到15公里,当地以家庭住宅为主,这意味着它们对年轻家庭以及投资者都具有吸引力。”
瓦伦蒂奇相信,在下一个10年周期里,这两个城区的面貌将与从前大不相同,就像整个墨尔本前后10年的变化一样。
布伦斯瑞克西区(Brunswick West )是全澳房屋中位价涨幅最大的前10名城区中唯一的一个内城区。
Jellis Craig房地产经纪公司菲茨罗伊(Fitzroy)区主管艾尔森(Rob Elsom)指出,在过去,人们认为布伦斯威克西区离主要的电车路线和购物场所太远了,生活不够方便。而现在,人们意识到了当地房产的价值,那里拥有真正的家庭住宅 ,而且去哪里都方便。
CoreLogic公司研究主任劳利斯(Tim Lawless)认为,维州房地产市场的主导地位显示,维州的房价长期以来一直在上涨。
他说:“在过去12个月里,维州房屋中位价的涨幅在最高35.5%和最低23.2%之间波动;而在过去5年里,则在最高122.7%和最低46%之间波动。”
澳洲房屋中位价涨幅最高城区:
排名 | 城区 | 房产类型 | 年涨幅 | 中位价(澳元) |
1 | Ardeer | 独立住宅 | 35.5% | 632,685 |
2 | Coolaroo | 独立住宅 | 34.7% | 475,440 |
3 | Melton South | 独立住宅 | 34.1% | 400,257 |
4 | Broadmeadows | 独立住宅 | 32.7% | 571,824 |
5 | Cranbourne | 单元房 | 32.1% | 395,033 |
6 | Patterson Lakes | 单元房 | 30% | 612,856 |
7 | Campbell field | 独立住宅 | 29.8% | 533,929 |
8 | Doveton | 独立住宅 | 28.9% | 527,527 |
9 | Melton | 独立住宅 | 28.6% | 390,327 |
10 | Brunswick West | 独立住宅 | 27.8% | 1,167,425 |
责任编辑:李欣然