【大纪元2018年03月06日讯】（大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导）在墨尔本购房，选择两居室独立住宅（House），可以比购买三居室独立住宅节省几十万澳元。两居室和三居室独立住宅差价最高的区是墨尔本东南部的布莱顿（Brighton）区。
据澳洲新闻网（news.com.au）报导，维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria，简称REIV）的最新数据显示，墨尔本有六个区两居室和三居室独立住宅的中位价相差超过50万澳元。
在截至今年1月份的12个月里，墨尔本排名前20的城区中的这两类房屋差价都超过了32.95万澳元。
在受人青睐的布莱顿区，三居室独立住宅的中位价比两居室的高出68万澳元，是差价最高的区。
在莫尔文（Malvern）、阿尔伯特公园（Albert Park）、南墨尔本（South Melbourne）、霍桑东区（Hawthorn East）和南亚拉（South Yarra）区，这两类房屋的差价高达50万澳元。
查斯顿（Chadstone）区两居室独立住宅的中位价为71.35万澳元，比三居室少了39.8万澳元；肯辛顿（Kensington）区两居室独立住宅的中位价为95万澳元 ，比三居室低34.5万澳元。
REIV总裁辛普森（Richard Simpson）认为，要想进入那些房价高昂的城区，购买小一些的住房是一个理想的切入点，否则那可能是遥不可及的。
他说：“在过去一年中，两居室住宅一直是表现最佳的房产类型之一，特别是在墨尔本内城区，房屋中位价上涨幅度已超过15％。”
虽然在绝大多数顶级城区购买两居室独立住宅，买家仍然需要支付平均七位数的差价（相当于购买三居室独立住宅），但两居室独立住宅仍为更实惠的选择。
在以下城区买房，选择两居室可省很多钱：
| 城区 | 两居室中位价 | 三居室中位价 | 价差 |
|---|---|---|---|
| 布莱顿（Brighton） | 157.7万澳元 | 225.8万澳元 | 68万澳元 |
| 莫尔文（Malvern） | 152.5万澳元 | 216.5万澳元 | 64万澳元 |
| 阿尔伯特公园（Albert Park） | 150.7万澳元 | 213.7万澳元 | 63万澳元 |
| 南墨尔本（South Melbourne） | 116.7万澳元 | 174.5万澳元 | 57.75万澳元 |
| 霍桑东区（Hawthorn East） | 133.5万澳元 | 187.5万澳元 | 54万澳元 |
| 南亚拉（South Yarra） | 143.2万澳元 | 193.5万澳元 | 50.25万澳元 |
| 考菲尔德南区（Caulfield South） | 110.4万澳元 | 159.95万澳元 | 49.1万澳元 |
| 墨尔本港（Port Melbourne） | 124.75万澳元 | 173.62万澳元 | 48.875万澳元 |
| 莫尔文东区（Malvern East） | 131万澳元 | 171.85万澳元 | 40.85万澳元 |
| 丘尔（Kew） | 135.5万澳元 | 176万澳元 | 40.5万澳元 |
| 查斯顿（Chadstone） | 71.35万澳元 | 111.15万澳元 | 39.8万澳元 |
| 埃尔伍德（Elwood） | 137.1万澳元 | 176.8万澳元 | 39.7万澳元 |
| 里士满（Richmond） | 111.5万澳元 | 149万澳元 | 37.5万澳元 |
| 温莎（Windsor） | 115.5万澳元 | 152万澳元 | 36.55万澳元 |
| 肯辛顿（Kensington） | 95万澳元 | 129.5万澳元 | 34.5万澳元 |
| 普拉兰（Prahran） | 133.75万澳元 | 168.25万澳元 | 34.5万澳元 |
| 圣基尔达（St Kilda） | 119.1万澳元 | 153.5万澳元 | 34.4万澳元 |
| 阿莫代尔（Armadale） | 167.45万澳元 | 201.25万澳元 | 33.8万澳元 |
| 北墨尔本（North Melbourne） | 115万澳元 | 148万澳元 | 33万澳元 |
| 克利夫顿山（Clifton Hill） | 110万澳元 | 142.95万澳元 | 32.95万澳元 |
数据来源：维州房地产研究院，截至今年1月的12个月
责任编辑：李欣然