【大紀元2019年10月10日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）目前有數千名墨爾本人在出租其停車位，賺錢來幫助還房貸或攢首付。
據domain.com.au網站報導，隨著墨爾本的交通擁堵情況惡化，靠近中央商務區（CBD）工作地點、醫院區和機場的停車位備受通勤者歡迎。
專家說，一些不開車的人仍希望購買擁有車庫的物業。最新數據顯示，一個停車位可以使墨爾本一些內城區的一居室公寓最多增值20萬澳元。
車位共享服務公司Share With Oscar的聯合創辦人麗莎•齊（Lisa Qi）說，業主們出租自己的停車位或車道通常是為了賺外快、減輕街道擁堵或確保車位得到使用。
「一些共享者告訴我們，他們出租車位來支付住房的各種帳單。」「年輕的業主們出租車位是為了還房貸，其他人只是為了幫助日常開銷。」
另一家車位交易服務公司Parkhound在運營5年後，如今墨爾本的會員已增至7.5萬人。
公司首席執行官羅森鮑姆（Mike Rosenbaum）說，很多住在大學、醫院和機場附近的墨爾本人在出租車位和車道。
這些出租空閒車位的業主每年可賺取數千澳元。
RT Edgar Albert Park房地產中介公司總裁貝茨（Gerald Betts）說，一些投資者在採取相反的做法，自己使用車位，出租配套的公寓。
「我知道有人在Middle Park買了一間一居室小公寓，為了停放一輛非常特別的老爺車。」
「其他人在市中心買小公寓，為的是上班時使用車位。他們會把公寓租出去。」
貝茨說，考慮到賣房時車位為房地產增加的價值，很多人買房時都要求有車位。
維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria）最新的調查分析發現，距離中央商務區10公里以內的郊區最有可能從擁有車位中獲益。
在North Melbourne區，帶車位的一居室公寓2019財年的價格中位數為38萬元，具有可比性但沒有車庫的公寓的中位價僅為18萬元。
在Carlton區，一個車位可以給一居室公寓的中位價增加18.5萬元，Hawthorn區的這一數值為12萬元，Southbank為9.55萬元，South Yarra為8.625萬元。
然而，雖然有很多人在出租空閒車位，也有很多人沒有這樣做。
莫納什大學建築學院高級講師泰勒（Elizabeth Taylor）認為，這導致了街道停車擁堵和停車費增加，並最終導致房地產價格上漲，尤其是在中央商務區。
她在2017年的一項研究發現，墨爾本內城區有40%至50%的住宅停車位（約1.3萬個）被閒置。
泰勒說，一些住宅樓的停車位安排並不便於使用或出租。政府需要尋找途徑釋放這些閒置的停車空間，並更好地規劃未來的住宅停車場，使其更加易於使用，以緩解路邊停車的壓力。
責任編輯：李欣然
