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墨爾本人出租車位 幫助還房貸和攢首付

隨著墨爾本的交通擁堵情況惡化,靠近中央商務區(CBD)工作地點、醫院區和機場的停車位備受通勤者歡迎。圖片僅為示意圖。(Pixabay)

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【大紀元2019年10月10日訊】(大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導)目前有數千名墨爾本人在出租其停車位,賺錢來幫助還房貸或攢首付

據domain.com.au網站報導,隨著墨爾本的交通擁堵情況惡化,靠近中央商務區(CBD)工作地點、醫院區和機場的停車位備受通勤者歡迎。

專家說,一些不開車的人仍希望購買擁有車庫的物業。最新數據顯示,一個停車位可以使墨爾本一些內城區的一居室公寓最多增值20萬澳元。

車位共享服務公司Share With Oscar的聯合創辦人麗莎•齊(Lisa Qi)說,業主們出租自己的停車位或車道通常是為了賺外快、減輕街道擁堵或確保車位得到使用。

「一些共享者告訴我們,他們出租車位來支付住房的各種帳單。」「年輕的業主們出租車位是為了還房貸,其他人只是為了幫助日常開銷。」

另一家車位交易服務公司Parkhound在運營5年後,如今墨爾本的會員已增至7.5萬人。

公司首席執行官羅森鮑姆(Mike Rosenbaum)說,很多住在大學、醫院和機場附近的墨爾本人在出租車位和車道。

這些出租空閒車位的業主每年可賺取數千澳元。

RT Edgar Albert Park房地產中介公司總裁貝茨(Gerald Betts)說,一些投資者在採取相反的做法,自己使用車位,出租配套的公寓。

「我知道有人在Middle Park買了一間一居室小公寓,為了停放一輛非常特別的老爺車。」

「其他人在市中心買小公寓,為的是上班時使用車位。他們會把公寓租出去。」

貝茨說,考慮到賣房時車位為房地產增加的價值,很多人買房時都要求有車位。

維州房地產研究院(Real Estate Institute of Victoria)最新的調查分析發現,距離中央商務區10公里以內的郊區最有可能從擁有車位中獲益。

在North Melbourne區,帶車位的一居室公寓2019財年的價格中位數為38萬元,具有可比性但沒有車庫的公寓的中位價僅為18萬元。

在Carlton區,一個車位可以給一居室公寓的中位價增加18.5萬元,Hawthorn區的這一數值為12萬元,Southbank為9.55萬元,South Yarra為8.625萬元。

然而,雖然有很多人在出租空閒車位,也有很多人沒有這樣做。

莫納什大學建築學院高級講師泰勒(Elizabeth Taylor)認為,這導致了街道停車擁堵和停車費增加,並最終導致房地產價格上漲,尤其是在中央商務區。

她在2017年的一項研究發現,墨爾本內城區有40%至50%的住宅停車位(約1.3萬個)被閒置。

泰勒說,一些住宅樓的停車位安排並不便於使用或出租。政府需要尋找途徑釋放這些閒置的停車空間,並更好地規劃未來的住宅停車場,使其更加易於使用,以緩解路邊停車的壓力。

責任編輯:李欣然

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