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埃德蒙頓和卡爾加里9月房屋新開工增加

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【大紀元2019年10月17日訊】(記者柯瑞斯編譯報導)根據加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp,CMHC)的統計數據顯示,9月對於埃德蒙頓卡爾加里地區的房屋建築商來說是一個好兆頭,房屋新開工明顯增加。

埃德蒙頓大都市區9月的獨立房屋開工為403套,同比增長9%。其它類別的房屋新開工增長了128%,達到517個單位。在卡爾加里大都市區,獨立式住宅比一年前增長了37%,至383個,而所有其他類別的房屋則增長了113%,至1,182個。

CMHC稱,埃德蒙頓的房屋新開工在9月份已連續第四個月增加。房屋開工總數的同比增長在很大程度上是由多戶住宅驅動的,由於租賃和公寓開工率的增長,房屋開工量翻了一番以上。儘管在建工程增加,但新房屋建設有所增加,導致年初至今的房屋開工增加。

CMHC表示,加拿大9月份新屋開工量為223,507套,8月份為218,782套。該趨勢是對按月季節性調整後的房屋開工率(SAAR)的六個月移動平均值的度量。CMHC首席經濟學家鮑勃.杜根(Bob Dugan)說:「全國房屋開工趨勢在9月份有所增加。自7月以來,城市中心的獨立屋開工率較高,繼數月下降之後,9月多戶型公寓較高,將開工總數推至2018年4月以來的最高水平。」CMHC認為,使用趨勢量度作為對每月房屋開工率的補充,以說明每月估算值的大幅波動,並獲得加拿大房屋市場的更完整描述。

CMHC表示,9月份加拿大所有地區的獨立住房平均開工為221,202套,比8月份的226,871套下降了2.5%。 9月,城市房屋開工率下降了2.4%,至208,503個單位。9月,多個城市的開工量略微下降了0.2%,至159,742個單位,而城市的獨立住宅開工量則下降了9.2%,至48,761個單位。

CIBC經濟學家艾弗裡.申菲爾德(Avery Shenfeld)表示,在冬季停滯後,加拿大的房屋市場會開始重新回到自2017年以來追蹤的增長區間,但現在看來將再次趨於平緩。申菲爾德說:「 9月新開工的房屋數量僅比前一個月略有下降,而且在共識上也幾乎是正確的。因此,市場上沒有甚麼值得咀嚼的故事,儘管獨立房屋開工大幅下降對GDP而言是負面的影響。總體而言,我們可以從房地產經紀人的收益和裝修費用中獲得一些GDP增長,但在接下來的兩個季度中,我們從後倆個季度的住房中獲得的GDP增長動力可能會減弱。」#
責任編輯:Frank

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