潘石屹大撤退?SOHO中國擬80億賣資產

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【大紀元2019年10月30日訊】(大紀元記者周心鑑綜合報導)賣物業、賣品牌、賣停車位,現在連辦公大樓也要賣了,SOHO中國正擬以80億美元出售中國的辦公大樓,首批交易已展開。未來SOHO中國有意轉向海外投資。

據公開資料顯示,SOHO中國有限公司成立於1995年,是大陸最大的房地產公司之一,創辦人是潘石屹和張欣夫婦,並於2007年在香港上市,通過兩大分部運營。其中物業發展項目分部,持有用於銷售的物業項目;物業投資項目分部,持有賺取租金收入的已完工物業項目。

潘石屹有意轉向海外投資

據香港萬得通訊社、《財新網》報導,SOHO中國考慮出售大陸的辦公樓資產。目前第一筆交易正在進行,且接近最後階段。黑石集團聯合GIC(Government Invested Company)公司成立買方團,有意收購SOHO中國在北京的光華路SOHO、望京SOHO塔3,以及在上海的SOHO復興廣場。

消息人士對《財新網》透露,除上述三個項目外,SOHO中國還有五個意向在售項目,分別是為位於上海的古北SOHO、SOHO天山廣場、外灘SOHO,以及北京的前門項目和麗澤SOHO。這八個項目總價值為500億~600億元(人民幣,下同)。SOHO中國將以分批打包的方式尋求出售,計劃所有交易在未來兩年內完成。

據悉,上述八個項目是SOHO中國重要的核心資產。2019年中報顯示,SOHO中國投資物業總值611億元,出售上述八個項目意味著SOHO中國將清空大陸整體自持的商辦資產。

消息人士還透露,SOHO中國有意轉向海外投資,清空國內資產或許是其戰略轉型的重要一步。

對於是否存在出售資產一事,SOHO中國方面向「時代財經」表示「無可奉告」。

賣賣賣 SOHO中國處於全面撤退狀態

事實上,SOHO中國似乎處於全面撤退狀態。就在10月29日,SOHO中國發布公告,宣布以7.61億元的價格,出售位於北京建外SOHO東區、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO等在內的9個商業項目、共計2,583個地下停車位組成的資產包。

不僅如此,10月22日有消息稱,SOHO中國旗下的共享辦公品牌SOHO3Q下面的11個項目已經打包出售賣給築夢之星,目前已經開始進入合同審批流程。對此,築夢之星內部員工表示確有此事。據悉,上述11個項目位於北京和上海。

一直在做減法售賣資產的SOHO中國,被透露「有意轉向海外投資 」,這或許與其大幅下滑的業績有一定關係。

上半年淨利同比下滑48.36%

據SOHO中國2019年半年報顯示,公司上半年淨利潤僅為5.65億元,同比下滑高達48.36%。

SOHO中國的股價也「跌跌不休」,10月29日,SOHO中國收報2.29港元/股,距離年初高點3.423港元/股,跌幅達30%。當日,SOHO中國市值119億港元,不到歷史最高市值的一半。

在大陸經濟下行、美中貿易戰持續的背景下,企業不斷撤離,一線城市寫字樓空置率持續提升。據戴德梁行的統計數據顯示,2019年前三季度,北京全市和五大核心商圈寫字樓的空置率較2018年同期分別上升40.9%和20.6%;上海上半年優質寫字樓空置率同比升至18.0%,創近十年新高,三季度空置率高達20%。

外界認為,SOHO中國出售手中持續虧損的項目,可能是不錯的解決方式。

上述消息引發網民熱議:「潘石屹真是聰明啊,如果晚一點再想走,估計想都不要想。」

「老潘,你不會也移民吧!」「走吧,這兒不值得留。」

「李嘉誠、王健林早就開始拋售了,還有王石!現在拋給誰接盤?」

「現在做房產銷售還賺錢嗎?」「 放眼望去皆是國有資產,民營市場死氣沉沉。」#

責任編輯:林詩遠

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