【大紀元2019年11月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）堪培拉以北的Yass 谷是一個安靜的、歷史悠久的山谷，曾經是澳洲主要的綿羊養殖區之一，然而那裡的房價卻震驚了房地產觀察家們，因為這個新州的次發達地區城鎮錄得了澳洲一年來最大的房價漲幅，近25%。
據澳洲Domain房地產網消息，Yass谷位於新州的悉尼與墨爾本之間，距離悉尼僅4小時車程，擁有鄉村式的生活方式，並且以美食和美酒著稱。
當地Yass Valley Property房地產公司的Andrew Curlewis表示，有很多人從堪培拉來購買當地房產，尤其是在首都行政區政府宣佈對巴頓公路（Barton Highway）進行改造後，更多的悉尼買家也來到當地買房。
根據Domain集團最新的「房價報告」（House Price Report），Yass 谷的獨立房中位房價已從2018年9月的48萬澳元躍升至今年9月的59.75萬澳元，增長了24.5%。在過去的5年中，當地的房價上漲了41.9%。
Domain資深分析師Nicola Powell表示，政府撥款升級在Yass 谷的連接堪培拉和休姆公路的巴頓公路，與當地的房價上漲有著很大關係。巴頓公路也是從墨爾本到堪培拉的部分路線，該公路曾經被NRMA稱為是新州最糟糕的公路。
她說：「這個政府撥款的項目意味著當地人能更容易地往返堪培拉，而且Yass谷的住房市場也受到了堪培拉房價上漲的推動。」
「它的中位房價仍大大低於堪培拉的房價，因此它仍然是一個非常實惠的地區。」
新州次發達地區房價漲幅排名第二的是Bellingen。該地區在中北部海岸，位於悉尼以北520公里處，距離Coffs Harbour僅30分鐘車程。當地的中位房價在過去一年中上漲了13%，至54.25萬澳元。
當地Cardow＆Partners房地產公司的Nathan Cardow 表示，這是一個非常充滿活力的地方，有點像Byron腹地的Bangalow或Mullumbimby。「悉尼人已重新認識這裡的生活方式了。」
在維州，房價漲幅最大的次發達地區城市是位於該州東北部的Indigo 郡，其中包括Beechworth、Chiltern、Rutherglen和Yackandandah等城鎮。
那裡的中位房價在過去一年中上漲了15.2%，在過去5年中上漲了47.2%，達到39.75萬澳元。
現在該地區的旅遊業也很發達，人們來到這裡尋求美食、美酒和自行車之旅。
同樣位於休姆次發達地區的Greater Shepparton是維州房價增幅排名第二的地區，在過去一年中增長了14.4%，在過去5年中增長了24.5%。該地區新的中位房價為31.75萬澳元。
在昆士蘭，從Bloomfield河到Ellis海灘（Beach），位於該州遠北地區的旅遊熱點Douglas郡（Shire）是昆士蘭房價增幅最大的次發達地區。在截至2019年9月的一年中上漲了19.8%，在過去5年中上漲了38.6%。目前該地區的中位房價為50萬澳元。
Raine & Horne Mossman and Port Douglas 房地產公司的負責人David Cotton表示，「人們從墨爾本、悉尼和布里斯本來到這裡，享受這裡的生活方式。」
「他們來這裡在家工作，或者從世界仍會一個地方旅行飛到凱恩斯。這裡的房價仍然相對便宜。」他說。
在南澳，Barossa是該州次發達地區房價漲幅最大的，在過去一年中上漲了4.6%，在最近5年中上漲了12.3%，目前的中位房價為36.5萬澳元。
在澳洲次發達地區房價下跌幅度最大的昆士蘭Logan的公寓房，其中位房價下跌了19.4%，至24.175萬澳元。維州Southern Grampians的中位房價在過去一年中下跌了18.5%，至22萬澳元。 在新州Kiama的房價下跌了12.9%，至82.7萬澳元。
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