【大紀元2019年02月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在2018年，達拉斯地區壓倒休斯頓地區，繼續成為全美最大的房屋建造市場。
根據Metrostudy Inc.的房屋分析師的最新報告，去年達拉斯地區的房屋建造商共新開工建造34,750棟房屋，超過全美其他任何一個城市地區。休斯頓排名第二，新開工建造30,146棟房屋。
奧斯汀和聖安東尼奧也進入了全美最大房屋建造市場的年度排名。
雖然達拉斯地區的房屋開工率在2018年有所上升，但新屋銷售價格的中位數卻下降，這是因為建造商正試圖為買家提供更易負擔的房屋。
Metrostudy達拉斯-沃斯堡區域主管Paige Shipp表示：「自去年以來，達拉斯-沃斯堡的新房價格中位數已經下降，但價格的下降並非貶值，而是顯示買家正在購買更小、更可負擔的房屋。在新房和二手房價格升值明顯超過工資增長的市場中，較低的中位數價格意味著更多的購房者將能夠負擔得起新房。建造商和開發商提供額外的社區和住宅，以滿足我們市場上對價格低於35萬美元的產品最強勁的需求。」
Metrostudy報告稱，由於住房抵押貸款成本增加，以及該地區接近創紀錄的降雨量，達拉斯地區新房市場在2018年最後幾個月有所放緩。
Shipp表示：「進入2019年開始，行業人士持樂觀態度。利率輕微下降，天氣普遍明朗，買家正在重返市場。不過只有時間才能說明未來12個月會如何走向。」
近幾年來，達拉斯地區一直是全美最繁忙的房屋建造市場。
2018年，達拉斯地區的新房開工率同比上升了4％以上，達到了大蕭條以來的最高水平。但該地區的房屋建造總量仍比十年前的房屋市場崩潰前的高峰水平低30％以上。
責任編輯：李元
