【大紀元2019年04月01日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，隨著墨爾本房價上漲的放緩，首次購房者（首購者）貸款買房攢夠20％首付款所需的時間，在過去一年裡略有縮短。
據都門（Domain）房地產報導，都門集團上週五發布的《首次購房者報告》（First-Home Buyers Report）顯示，現在墨爾本首購者攢夠20％首付款的時間，比去年同期快了兩個月。
該報告顯示，首購者現在平均需要5年零9個月的時間，就可以攢夠墨爾本一棟入門級獨立住宅（house）（568,000澳元）的首付款（113,600澳元）。
如果購買一套價值395,000澳元的單元房（unit），則只需要4年時間就可以攢夠20％的首付款（79,000澳元）。
該數據假設潛在買家是一對夫婦，年齡在25-34歲，沒有孩子，擁有全職工作，平均工資水平，並且有能力攢下20％的稅後收入。
雖然墨爾本人攢夠房屋首付款的時間正在縮短，但有些地區的房產對於首購者來說，並不太可能很快就把首付款攢下來。
首購者如果想在墨爾本東部Balwyn、Glen Iris和Kew這樣的城區買房，就需要13年零11個月的時間，才能攢夠首付款，這是墨爾本首購者攢首付耗時最長的地方。
而在城市的另一邊，在Melton和Bacchus Marsh這樣的城區，首購者平均只需4年半的時間，就可以攢下88,400澳元，購買一棟價值442,000澳元的入門級獨立住宅。
都門集團高級分析師鮑威爾（Nicola Powell ）表示，該數據顯示出墨爾本遠郊城區的獨立住宅和單元房價格受房市下降影響較大，內城區則不那麼顯著。
一個較受首購者歡迎的地區是墨爾本東部遠郊地區，其中包括Wantirna和Lilydale。
Ray White房地產中介公司 Lilydale地區主管卡夏內利（Bruno Cascianelli）表示，Lilydale地區由於房價較低，以及交通設施的改善，吸引了很多首購者。
墨爾本首次購房者攢夠首付款所需時間：
| 地區 | 入門級獨立住宅價格 | 20%首付款 | 攢錢所需時間 |
| Boroondara | $1,410,000 | $282,000 | 13年11個月 |
| Bayside | $1,290,000 | $258,000 | 12年10 個月 |
| Stonnington – East | $1,250,000 | $250,000 | 12年5 個月 |
| Glen Eira | $1,055,000 | $211,000 | 10年6 個月 |
| Stonnington – West | $1,025,000 | $205,000 | 10年3 個月 |
| Manningham – West | $1,008,000 | $201,600 | 10年1個月 |
| Manningham – East | $1,000,000 | $200,000 | 10 年 |
| Yarra | $950,000 | $190,000 | 9年6 個月 |
| Whitehorse – West | $923,000 | $184,600 | 9年3 個月 |
| Monash | $900,000 | $180,000 | 9 年 |
| Port Phillip | $875,000 | $175,000 | 8年9 個月 |
| Essendon | $865,000 | $173,000 | 8年8 個月 |
| Darebin – South | $863,500 | $172,700 | 8年7 個月 |
| Whitehorse – East | $835,000 | $167,000 | 8年5 個月 |
| Brunswick – Coburg | $787,500 | $157,500 | 7年11 個月 |
| Keilor | $745,000 | $149,000 | 7年6 個月 |
| Kingston | $740,000 | $148,000 | 7年5 個月 |
| Nillumbik – Kinglake | $731,000 | $146,200 | 7年4 個月 |
| Banyule | $720,000 | $144,000 | 7年3 個月 |
| Melbourne City | $725,000 | $145,000 | 7年3 個月 |
| Maribyrnong | $705,000 | $141,000 | 7年1個月 |
| Hobsons Bay | $681,000 | $136,200 | 6年10 個月 |
| Knox | $675,000 | $135,000 | 6年10 個月 |
| Maroondah | $667,500 | $133,500 | 6年9 個月 |
| Darebin – North | $650,000 | $130,000 | 6年7 個月 |
| Moreland – North | $610,000 | $122,000 | 6年2 個月 |
| Yarra Ranges | $600,000 | $120,000 | 6年1個月 |
| Dandenong | $595,000 | $119,000 | 6年 |
| Casey – North | $577,000 | $115,400 | 5年10 個月 |
| Macedon Ranges | $550,000 | $110,000 | 5年7 個月 |
| Brimbank | $547,000 | $109,400 | 5年6 個月 |
| Frankston | $540,000 | $108,000 | 5年5 個月 |
| Whittlesea – Wallan | $537,500 | $107,500 | 5年5 個月 |
| Casey – South | $520,000 | $104,000 | 5年3 個月 |
| Tullamarine – Broadmeadows | $510,000 | $102,000 | 5年2 個月 |
| Cardinia | $495,000 | $99,000 | 5年 |
| Wyndham | $490,000 | $98,000 | 4年11 個月 |
| Sunbury | $477,000 | $95,400 | 4年10 個月 |
| Melton – Bacchus Marsh | $442,000 | $88,400 | 4年6 個月 |
| 地區 | 入門級單元房價格 | 20%首付款 | 攢錢所需時間 |
| Bayside | $570,000 | $114,000 | 5年9 個月 |
| Boroondara | $495,000 | $99,000 | 5 年 |
| Maroondah | $465,000 | $93,000 | 4年9 個月 |
| Knox | $460,000 | $92,000 | 4年8 個月 |
| Keilor | $456,500 | $91,300 | 4年7 個月 |
| Port Phillip | $455,000 | $91,000 | 4年7 個月 |
| Manningham – West | $450,000 | $90,000 | 4年7 個月 |
| Whitehorse – West | $444,360 | $88,872 | 4年6 個月 |
| Banyule | $440,000 | $88,000 | 4年5 個月 |
| Kingston | $440,000 | $88,000 | 4年5 個月 |
| Whitehorse – East | $440,000 | $88,000 | 4年5 個月 |
| Hobsons Bay | $429,000 | $85,800 | 4年4 個月 |
| Monash | $428,888 | $85,778 | 4年4 個月 |
| Glen Eira | $425,000 | $85,000 | 4年4 個月 |
| Yarra Ranges | $420,000 | $84,000 | 4年3 個月 |
| Yarra | $419,000 | $83,800 | 4年3 個月 |
| Stonnington – West | $415,000 | $83,000 | 4年2 個月 |
| Melbourne City | $400,000 | $80,000 | 4 年 |
| Stonnington – East | $400,000 | $80,000 | 4 年 |
| Moreland – North | $395,000 | $79,000 | 4 年 |
| Casey – North | $394,000 | $78,800 | 4 年 |
| Brunswick – Coburg | $385,000 | $77,000 | 3年11 個月 |
| Darebin – North | $380,000 | $76,000 | 3年10 個月 |
| Darebin – South | $370,000 | $74,000 | 3年9 個月 |
| Casey – South | $368,500 | $73,700 | 3年9 個月 |
| Frankston | $360,000 | $72,000 | 3年8 個月 |
| Tullamarine – Broadmeadows | $360,000 | $72,000 | 3年8 個月 |
| Essendon | $355,000 | $71,000 | 3年7 個月 |
| Maribyrnong | $355,000 | $71,000 | 3年7 個月 |
| Cardinia | $350,500 | $70,100 | 3年6 個月 |
| Wyndham | $350,000 | $70,000 | 3年6 個月 |
| Whittlesea – Wallan | $340,000 | $68,000 | 3年5 個月 |
| Brimbank | $320,000 | $64,000 | 3年3 個月 |
| Melton – Bacchus Marsh | $310,000 | $62,000 | 3年2 個月 |
| Dandenong | $300,000 | $60,000 | 3 年 |
數據來源：都門集團2019年《首次購房者報告》
責任編輯：李欣然