【大紀元2019年04月16日訊】（大紀元記者穆華德國報導）近年來，德國大城市的房價持續攀升，令很多居民吃不消。在柏林，有人倡議進行公民表決，督促政府將大型房地產集團的房子收為國有。這項徵收倡議在德國社會引發了一連串討論。「沒收」房地產公司的住宅真的能緩解住房緊張、房價大漲的情況嗎？
房價飛漲，讓德國大城市居民的不滿日益增加。為了對抗快速增長的房租，在首都柏林，近日有倡議組織徵集居民簽名，希望通過公民投票表決的方式迫使政府收購持有大量房產的公司。也有不少人認為，這項方案對於解決房租飛漲問題毫無幫助。
房地產諮詢公司Knight Frank去年發布的全球房價指數顯示，2017年，柏林房價漲幅達20.5%，是全球房價漲勢最迅猛的城市。而全球房價平均增長速度為4.5%。這讓很多柏林居民的不滿日益增加。
因此一項公民倡議呼籲，大型房地產企業的房子應該收歸國有，即政府出資強制購買私人公司的房子。這項倡議名為「徵收德國居住等公司」（Deutsche Wohnen&Co enteignen）。倡議者要求，政府要強制徵收那些擁有3000套以上住宅的房地產公司。
德國居住（Deutsche Wohnen）是一家房地產集團，僅在首都柏林就擁有11.2萬套住宅。它是柏林最大的私營住宅所有者，許多居民都是其租戶。因此這家公司成為倡議者主要針對的目標。根據粗略估計，柏林市場上大約有20萬套住宅在倡議涉及的範圍之內。
倡議者：符合基本法
呼籲發起公投者的目標是在3個月內徵集到2萬個簽名。如果徵集到足夠多的有效簽名，下一步就是提出公民表決的申請。如果該倡議進入了公投程序，並且最後能達到法律規定的同意票的數量，它就會被寫入法律程序。
倡議者認為，他們的要求符合德國基本法第15條：土地、礦產及其它生產資料，可以通過法定補償的形式，轉換為公有、集體所有財產。但在實際中，這條法律還沒有被以這種形式運用過。
截止到4月14日，《焦點》的一項網上調查顯示，在參加調查的六千多名網友中，大約67%的讀者認為，在柏林徵收房地產企業的住宅不是解決房租增長問題的方法。26%的參與者認為，這種方法還是有意義的。剩下的人持中立態度。
政治家各抒己見
綠黨主席羅伯特·哈貝克（Robert Habeck）對《星期天世界報》表示，他認為，這種徵收方式原則上看是可以想象的。他說，貪婪的房地產基金只是盯著純粹的利潤。但他的說法遭到了很多政治家的反對。
自民黨主席克里斯蒂安·林德納（Christian Lindner）表示，只有增加住宅量才是對抗房租上漲的方法，而不是通過前東德的方法。他還認為，這種徵收方式還會嚇跑那些願意建造住宅的私人投資者。同時，這種強制徵收的行為，還損害了憲法關於保護私人財產的法規。
德國總理默克爾也對這項討論發表了自己的看法。她表示，確實需要更多住宅，並且應該對通過收取高額租金謀取暴利的行為進行打擊。但她認為，徵收房地產集團的住房並不是緩解住房緊張狀況的合適方法。
也有觀點認為，這項倡議會讓公民的私有財產受到威脅。而且徵收房子不會增加住宅數量，對於緩解住房市場緊張的情況沒有意義。
此外，要求柏林政府徵收私人公司的住宅也不現實。如果想要收購這些住宅，至少需要幾十億甚至上百億資金，而柏林州屬於「窮州」，政府還未擺脫赤字，根本沒有足夠的資金購買這些房產。
也有專家建議，政府與其用大量資金徵收私企的房子，不如用這些投資建新房，這更有助於抑制房租上漲。#
責任編輯：余平
