【大紀元2019年04月30日訊】文：Juliana Lee李文・灣區資深地產經紀
舊金山中半島房地產銷售市場，在過去幾個月降溫，價格隨著交易量的下降而下降，但最近的一份報告預測，當地房地產行業將在未來幾個月內升溫。
根據房地產監管機構CoreLogic的分析師Andrew LePage的說法，過去7個月中的每一個月，以及過去10個月中的9個月，半島房屋的銷售量與一年前的水平相比開始下降。
但隨著近期抵押貸款利率下降，再加上穩定的股票市場和消費者更強的信心，預計未來幾個月可能會有更多交易完成。「情況看起來很有可能比去年年底更好。」LePage說。
根據San Mateo縣房地產經紀人協會的數據顯示，房屋銷售量的上漲可能導致房屋價格上漲，雖然還達不到去年的最高點。該縣2月房價中位數降至140萬美元，比去年同期的160萬美元相比有所下降。
LePage的同事，CoreLogic的首席經濟學家Frank Nothaft分享了他對未來幾個月房屋銷售價格上漲的預測。
他在一份準備好的聲明中表示，「隨著美聯儲宣布短期利率在今年餘下時間維持不變，我們可以預計抵押貸款利率將保持低位，並推動春季銷售。強勁的購買季節可能會導致今年下半年房價上漲。」
在夏季房市，房屋銷售市場通常會膨脹，當有更多的買家猶豫不決，銷售量會在冬季逐漸減少，因為大多數人將在假期和惡劣天氣停止購買。CoreLogic數據把現有市場與去年同月的活動進行了比較，從而觀察季節性波動情況。
隨著房屋銷售市場出現令人鼓舞的跡象，CoreLogic預計房屋價格將從2019年2月到2020年2月開始同比增長4.7%。這種增長不同於LePage去年所說的價格將基本持平。
LePage認為，對於那些希望參與今年晚些時候預期的銷售增長，並享受更低價格，以及降低抵押貸款利率的人來說，潛在買家應該希望上市房屋庫存激增。
「如果你希望價格不上漲，那麼你就期待有更多的庫存吧。」LePage說。#
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本文刊載於舊金山4月27日地產版
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責任編輯：李歐
