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賣房時 人們容易忽視的七件重要事

賣房、搬家,這或許是你人生中最混亂的時光之一。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年05月05日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)賣房搬家,這或許是你人生中最混亂的時光之一。但如果你能有條不紊地打理好,就會讓你減少壓力,提高效率。

據澳洲Domain房地產網消息,為了讓賣房更加順利,你不妨假裝成一名客觀的買家,檢查房子存在哪些明顯的不足,以加以補救。

以下是7項賣房前一定要檢查做好的事情:

1、給房子除臭

我們都習慣了自己家中的氣味,因而不會感覺有怪味。但是當買家進入你的家時,你要確保房子能給人留下良好的第一印象。

給房子通風,去除悶熱的空氣,並將貓砂盤、狗床或任何可能帶有寵物氣味的物品拿走。如果房子有任何黴菌,往往會留下霉味,使得房子看起來不是健康之所,可用白醋噴灑去除黴菌,然後用熱水和蘇打水擦洗,並讓其乾燥。這樣做可殺死大部分黴菌,減少霉味。

廚房中殘留的大蒜味也會影響買家。使用熱肥皂水清潔爐灶和烤箱以及周圍的地方。

此外,房子中所有的垃圾桶都應該是空的並且是乾淨的。

2.、清除廢物

如果你的房子有很多存儲空間,如地下室、閣樓等,那麼很容易囤積大量未使用的、不必要的廢物。買家可能會擔心這些雜物會留下來讓他們理清,從而可能會產生反感,所以最好提前清除它們,以展示你的房子有充足的儲物空間。這樣搬家時,搬運的東西也會減少。

3、知道你賣房時包括哪些物品

關於雕像、盆栽植物或吊燈等物品是否可以搬走,一般的法則是,任何附著物都應留下,可便攜的物品可以搬走。如果你希望帶走任何已固定的物品,可以在合同條款中註明。

4、收藏起私人生活物品

買家在進入你的房子後會想像自己在其中生活的情景,如果你房中的梳妝檯、牆壁等處裝飾著很多房主的照片,會讓他們覺得進入了他人的領地,所以賣房期間,應該把照片都收拾起來,讓藝術品自然呈現原風貌,以吸引更多的買家。

5、將貴重物品鎖起

雖然純銀高腳杯放在餐櫃上看起來很漂亮,但這種昂貴且易攜帶的物品,可能不會給房價帶來多大的提陞,反而會在開放看房日中引來竊賊 ,所以應該提前收好鎖起來。

6、避免暴露問題

很多房子都有問題,不要引起潛在買家的注意。如果吸塵器無處存放,就在開放日時將其放在車中。如果廚房櫃檯空間不大,就把水壺、微波爐或烤麵包機拿走,使其看起來有充分的空間。如果房間小,那就移走笨重的傢具,換成小件傢具。

7、消滅蟲害

沒有什麼比房中到處是螞蟻、蟑螂或是老鼠屎更能讓買家掉頭便走的了。幸運的是,這些嚇人的蟲害很容易被解決。清除任何有蟲子的痕跡,櫥櫃裡裡外外都得清潔乾淨,確保你的房子中沒有蟲害,做好準備,吸引住下一位買家。

責任編輯:簡沐

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