【大紀元2019年05月05日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）根據數字金融分析（DFA）的獨家數據，截止今年三月，全澳有超過一百萬家庭（佔自住型房主的31.6%）正承受著巨大的房貸壓力，該數字比上個月增加了0.6%。
據澳洲每日新電訊報報導，這份數據同時揭示了全澳房貸壓力最大的20個城區（按面臨房貸壓力家庭數量排序），其中8個位於維州，5個位於新州，其餘分別位於昆州（3個）、西澳（3個）和南澳（1個）。面臨輕微房貸壓力的家庭往往出現現金流吃緊，而那些承受著巨大房貸壓力的家庭，他們的現有收入不足以償還房貸。
DFA負責人諾斯（Martin North）表示，由於人口較多以及房價飛漲，居住在悉尼和墨爾本的人所面臨的房貸壓力最大。在西澳和昆州也存在著一定的房貸壓力，但這是由於失業率上升、工資下降和房產市場停滯。
他說：「引起房貸壓力增加的因素有很多，在過去七八年內，工資沒有實際增長，然而生活成本卻不斷上升，人們有大筆房貸需要償還。房價大幅上升使人們不得不申請更多的房貸，這往往超出了個人的還貸能力。」
「受影響最大的群體主要是近幾年購房的新職業者和年輕家庭，以及大房換小房的老年人，還有收入高，但在買房上投入很多錢的富裕年輕人。」
穆迪投資者服務機構（Moody’s Investor Service）最新貸款報告顯示，抵押貸款違約比例比去年增加了0.13%，達到1.58%，而該比例預計在明年仍會繼續攀升。報告預計，高負債、工資增長放緩、房價下跌，以及大量只付利息貸款將轉為本息同還貸款將會使抵押貸款違約率繼續增加。
為應對房貸壓力，家庭可以通過削減支出、再融資或貸款重組來減少支出。若房貸壓力過重，有的人可能被迫出售房產。
Rands金融服務機構所有者比特茲（Sally Pietersz）表示，「若房貸壓力是由短期問題引起的，可通過按照預算開支並存錢還債來解決。但如果你的生活發生重大變化，如生病或離婚，你需要製定一個長期戰略來擺脫房貸壓力。建議首先諮詢銀行或貸款經紀人，以獲取可行的解決方案。最壞的打算，是出售自己的主要資產如房產，然後換一個小房子或租房居住。」
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