【大紀元2019年06月12日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）近期，維州議會通過了《土地出售法》（Land Sale Act）修正案，正式禁止了開發商利用日落條款（Sunset Clause）來故意拖延工程和廢除合約的作法。新法剛一實施，就惠及了墨爾本西郊的一些土地買家。
日落條款明確了期房的最晚交割日期，若樓花未能在規定時間內完工，買賣雙方都可以選擇啟動日落條款，終止合約，開發商將退回買家所交付的定金及利息。
這一條款可以保護期房交易中的買賣雙方。然而，在前幾年房價飆漲時，一些無良的開發商故意拖延交房時間，然後利用日落條款退出合約，以便以更高的價格再次出售房產。
如今，開發商需要獲得買家或最高法院同意，才能通過日落條款終止售房合同。
據domain.com.au房地產網站報導，在過去幾個月中，位於墨爾本西部遠郊的米爾斯通住宅區（Millstone Estate ）的開發商向土地購買者們發出法律信函，要求他們支付更多款項，或者終止合同。
一些買家被要求在原定價格基礎上額外支付8萬澳元。
過去三年中，土地細分計劃出現的一系列延誤意味著該住宅區開發商—— Custodian Toolern Syndicate公司能夠在舊法規下通過啟動日落條款來終止一些銷售協議。
然而，由於政府推出新法，該開發商改變了心意，同意遵循原本簽訂的合同。
Custodian Toolern Syndicate公司發言人萊迪（Ben Ready）說，在經歷了10個月的不確定性後，公司歡迎新法的通過。「我們一直、也將永遠確保我們遵守現行法律。」
他說，對於開發商們來說，新法仍然存在一些令人疑惑的地方，並表示將聯繫維州政府理清這些問題。
責任編輯：李欣然