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陸商加國毀約換經紀炒地 被判付115萬佣金

在本拿比的一名大陸商人炒地,中途換經紀拒付115萬佣金被判敗訴。(Shutterstock)
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【大紀元2019年09月30日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大卑詩省一名叫王文學(Wenxue Wang,音譯)的中國大陸商人幾個月之內通過炒大溫哥華地區本拿比低層屋,淨賺667萬元(加元,下同),卻一直拖欠不支付115萬元的經紀佣金。最近法官裁決王即刻支付,且已支付給經紀的30萬元獎勵不得追回。

中途毀約另換經紀

據當地媒體burnabynow網站報導,卑詩高級法院卷宗顯示,王來自中國大陸,身家千萬。2014年王抵加不久後,便涉足房地產開發和炒地

2015年11月,王在當地華裔地產經紀趙女士(Laura Zhao)及其父、Vancouver Home Park Realty地產經紀公司總裁趙先生 (Raymond Zhao) 協助下,以3,330萬元拿下本拿比Metrotown的3個相連地址的低層公寓。雙方獨家掛牌協議規定,王支付30萬獎勵,趙氏父女將3棟物業整合給他全權負責。

後來,王在不告知趙氏父女情況下,又與另一名華裔經紀付先生(Robin Fu)合作,幾個月後以4,000萬元將3棟物業轉手,淨賺667萬元。趙氏父女後來發現王與他人合作。趙父透露,他曾警告王,即使他通過其他經紀賣地,仍需支付他們佣金,但王不同意,而且好像想把問題甩給經紀自己解決。

物業轉手後,給趙氏父女的30萬元獎勵根據協議從成交價中自動扣除,王次日取支票時發現30萬元被預扣。當天,趙父打電話追問雙方協議一事,王拒絕履行協議,並威脅要打官司把30萬元追回。

隨後,王又在微信聊天群中提到經紀欺詐,威脅1週後要曝光趙氏父女姓名,同時還找記者登報曝光趙氏父女「不當行為」。2016年7月5日,王將趙氏父女告上法庭,要求追回30萬元。在訴狀中,王說自己是新移民,不懂英文,被趙氏父女利用和誆騙簽了30萬元的獎勵協議。

經紀陳述更可信

但法官認為,王根本不是他說的什麼都不懂,而是一名相當精明老練的商人,擅長玩弄和利用他人。王諮詢趙氏父女後,還找過許多其他經紀諮詢,與其所說完全信任趙氏父女一說前後矛盾。法官還認為,30萬元數目不值一提,不足以使趙氏父女拿自己的名聲和事業冒險。

被王告上法庭後,趙氏父女於2016年7月11日反告王,要求其根據先前協議支付他們應得的115萬元佣金,並保留根據協議已經支付給他們的30萬元獎勵。

法官認為,王和趙氏父女兩宗訴訟中,雙方證詞南轅北轍,各說各話,雙方指控最後只能根據各自可信度來判斷。法官最後裁決,趙氏事實陳述比王事實陳述更可信,其指控與雙方文件記錄及獨立證人證據更相符,因此裁定王敗訴,勒令王立即支付趙氏父女所欠115萬元佣金,其30萬元的追討申訴也被駁回。

目前,王當初炒買炒賣的3個物業,也已拆遷完畢,開發商Thind Properties與省市兩級政府合作,在原址上新建一幢47層商宅混用公寓和14層非對外出租公寓,今年4月已動工。#

責任編輯:文芳

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