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陆商加国毁约换经纪炒地 被判付115万佣金

在本拿比的一名大陆商人炒地,中途换经纪拒付115万佣金被判败诉。(Shutterstock)
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【大纪元2019年09月30日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大卑诗省一名叫王文学(Wenxue Wang,音译)的中国大陆商人几个月之内通过炒大温哥华地区本拿比低层屋,净赚667万元(加元,下同),却一直拖欠不支付115万元的经纪佣金。最近法官裁决王即刻支付,且已支付给经纪的30万元奖励不得追回。

中途毁约另换经纪

据当地媒体burnabynow网站报导,卑诗高级法院卷宗显示,王来自中国大陆,身家千万。2014年王抵加不久后,便涉足房地产开发和炒地

2015年11月,王在当地华裔地产经纪赵女士(Laura Zhao)及其父、Vancouver Home Park Realty地产经纪公司总裁赵先生 (Raymond Zhao) 协助下,以3,330万元拿下本拿比Metrotown的3个相连地址的低层公寓。双方独家挂牌协议规定,王支付30万奖励,赵氏父女将3栋物业整合给他全权负责。

后来,王在不告知赵氏父女情况下,又与另一名华裔经纪付先生(Robin Fu)合作,几个月后以4,000万元将3栋物业转手,净赚667万元。赵氏父女后来发现王与他人合作。赵父透露,他曾警告王,即使他通过其他经纪卖地,仍需支付他们佣金,但王不同意,而且好像想把问题甩给经纪自己解决。

物业转手后,给赵氏父女的30万元奖励根据协议从成交价中自动扣除,王次日取支票时发现30万元被预扣。当天,赵父打电话追问双方协议一事,王拒绝履行协议,并威胁要打官司把30万元追回。

随后,王又在微信聊天群中提到经纪欺诈,威胁1周后要曝光赵氏父女姓名,同时还找记者登报曝光赵氏父女“不当行为”。2016年7月5日,王将赵氏父女告上法庭,要求追回30万元。在诉状中,王说自己是新移民,不懂英文,被赵氏父女利用和诓骗签了30万元的奖励协议。

经纪陈述更可信

但法官认为,王根本不是他说的什么都不懂,而是一名相当精明老练的商人,擅长玩弄和利用他人。王咨询赵氏父女后,还找过许多其他经纪咨询,与其所说完全信任赵氏父女一说前后矛盾。法官还认为,30万元数目不值一提,不足以使赵氏父女拿自己的名声和事业冒险。

被王告上法庭后,赵氏父女于2016年7月11日反告王,要求其根据先前协议支付他们应得的115万元佣金,并保留根据协议已经支付给他们的30万元奖励。

法官认为,王和赵氏父女两宗诉讼中,双方证词南辕北辙,各说各话,双方指控最后只能根据各自可信度来判断。法官最后裁决,赵氏事实陈述比王事实陈述更可信,其指控与双方文件记录及独立证人证据更相符,因此裁定王败诉,勒令王立即支付赵氏父女所欠115万元佣金,其30万元的追讨申诉也被驳回。

目前,王当初炒买炒卖的3个物业,也已拆迁完毕,开发商Thind Properties与省市两级政府合作,在原址上新建一幢47层商宅混用公寓和14层非对外出租公寓,今年4月已动工。#

责任编辑:文芳

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