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【大紀元10月20日訊】台灣今年下半年市場買氣略顯遲緩、銀拍屋干擾房價預期升高，第三季房價指數仍顯持穩態勢，僅微幅下挫0.49%，台北縣還出現1.6%小幅成長。由於已進入傳統購屋、結婚旺季，對房價產生更大破壞的AMC逾放屋來不及在今年內釋出，所以第四季房價可維持盤整走勢機率很高。
據中央社10月20日報導，根據信義房屋與美國西維吉尼亞大學合作製作的「信義房價指數」顯示，第三季台灣地區的房價總指數為87.8，與前一季比較，出現0.49%的微幅負成長，這是「信義房價指數」在今年第一季出現止跌訊號後連續兩季微幅負成長，在主要三大都會區中，高雄市房價走勢仍是最為低迷，指數續挫至61.98，單季跌幅也最大達7.75%；台北市與台中市指數雖然持續走低，但跌幅都不到1%；台北縣則逆勢小幅上揚1.6%。
信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民指出，今年國內房市買氣在3月份達到高峰後，開始出現「退燒」的情形，特別是第三季，受到國內失業率續創新高、股匯市卻頻頻破底以及銀拍屋干擾日重的影響，信義房價指數在第一季出現止跌訊號後，雖然沒有如預期的出現連續性止穩或上揚的走勢，但是第三季整體表現仍算相對持穩，沒有出現再重挫的情形，只是中南部因為受到失業及銀拍屋的衝擊更大，所以房價指數還是進一步走低。
而房價指數走低特別明顯是在高雄市，除了受到外部經濟環境及空屋的影響外，加上全面進入捷運施工及地鐵開挖的黑暗期，使得當地房價更是缺乏支撐，高雄市第三季房價指數已經創下「信義房價指數」製作以來的新低紀錄，與去年同期比較也出現13.39%的負成長，與高雄市84年房價指數相對高點124.22比較，跌幅剛剛好超過5成，此一現象也顯現在最近大高雄地區銀拍屋房價頻頻破底的市況上。
相對而言，大台北地區的房價走勢還是較抗跌的，台北縣第三季的房價指數就比台中、高雄多出20點以上，台北市更是高出30點以上，在在顯示北部購屋需求的強度還是較高的，事實上在銀拍屋或是即將展開的金拍屋，大台北地區類似的案源釋出的量也是較少的，因此房價受干擾的情形也就更小。展望今年第四季的國內房屋買賣市場景氣，信義房屋指出，傳統上第四季是屬購屋需求的旺季，除了年底結婚旺季帶來的需求外，年底前換屋搬新家也都會使得需求上揚，而今年底之前又有2000億元優惠房貸可能用罄的搶貸力道，這些買氣都是有助於房價止穩的因素，特別是日前經濟部已決定公告將目前列為限制類的不動產業，全面放寬外資來台投資房地產，因此在AMC逾放屋來不及在今年內釋出的情況下，今年第四季房價指數仍然維持目前低檔盤整走勢的機率很高。
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