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【大纪元10月20日讯】台湾今年下半年市场买气略显迟缓、银拍屋干扰房价预期升高，第三季房价指数仍显持稳态势，仅微幅下挫0.49%，台北县还出现1.6%小幅成长。由于已进入传统购屋、结婚旺季，对房价产生更大破坏的AMC逾放屋来不及在今年内释出，所以第四季房价可维持盘整走势概率很高。
据中央社10月20日报导，根据信义房屋与美国西维吉尼亚大学合作制作的“信义房价指数”显示，第三季台湾地区的房价总指数为87.8，与前一季比较，出现0.49%的微幅负成长，这是“信义房价指数”在今年第一季出现止跌讯号后连续两季微幅负成长，在主要三大都会区中，高雄市房价走势仍是最为低迷，指数续挫至61.98，单季跌幅也最大达7.75%；台北市与台中市指数虽然持续走低，但跌幅都不到1%；台北县则逆势小幅上扬1.6%。
信义房屋不动产企划研究室协理张欣民指出，今年国内房市买气在3月份达到高峰后，开始出现“退烧”的情形，特别是第三季，受到国内失业率续创新高、股汇市却频频破底以及银拍屋干扰日重的影响，信义房价指数在第一季出现止跌讯号后，虽然没有如预期的出现连续性止稳或上扬的走势，但是第三季整体表现仍算相对持稳，没有出现再重挫的情形，只是中南部因为受到失业及银拍屋的冲击更大，所以房价指数还是进一步走低。
而房价指数走低特别明显是在高雄市，除了受到外部经济环境及空屋的影响外，加上全面进入捷运施工及地铁开挖的黑暗期，使得当地房价更是缺乏支撑，高雄市第三季房价指数已经创下“信义房价指数”制作以来的新低纪录，与去年同期比较也出现13.39%的负成长，与高雄市84年房价指数相对高点124.22比较，跌幅刚刚好超过5成，此一现象也显现在最近大高雄地区银拍屋房价频频破底的市况上。
相对而言，大台北地区的房价走势还是较抗跌的，台北县第三季的房价指数就比台中、高雄多出20点以上，台北市更是高出30点以上，在在显示北部购屋需求的强度还是较高的，事实上在银拍屋或是即将展开的金拍屋，大台北地区类似的案源释出的量也是较少的，因此房价受干扰的情形也就更小。展望今年第四季的国内房屋买卖市场景气，信义房屋指出，传统上第四季是属购屋需求的旺季，除了年底结婚旺季带来的需求外，年底前换屋搬新家也都会使得需求上扬，而今年底之前又有2000亿元优惠房贷可能用罄的抢贷力道，这些买气都是有助于房价止稳的因素，特别是日前经济部已决定公告将目前列为限制类的不动产业，全面放宽外资来台投资房地产，因此在AMC逾放屋来不及在今年内释出的情况下，今年第四季房价指数仍然维持目前低档盘整走势的概率很高。
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