華盛頓DC房屋銷售量大增 公寓租金下降

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【大紀元2020年11月1日訊】全美房屋銷售仍然十分活躍,華盛頓特區的房屋銷售超過了全國的強勁增長。另一方面,特區的公寓租金有略微下降。

華盛頓特區9月份的房屋銷售成交量為930套,比去年同期增長了47%,房地產公司Long&Foster表示,上個月在該區售出的房屋中位價為64萬美元,比去年9月高出11%。

截至9月底,華盛頓DC有1838處房屋待售,其中1607處為全新房屋。該地區的活躍房源數量比一年前下降了10%。

根據全國房地產經紀人協會的數據,在全國範圍內,上個月的待售房屋數量是自1982年以來的最低水平。

豪華房屋的銷售比低價房屋的銷售更為活躍。Long&Foster表示,近幾個月來有越來越多的人在購買豪華房屋,而中位數價格和入門級房屋銷售卻仍然停滯不前,庫存仍然很低。

公寓租金下降

華盛頓特區的公寓租金水平在全國來講都是很高的,但房東為了試圖吸引租戶,公寓租金正在緩慢下降。

目前,華盛頓特區在全美大城市租金中排名第七,在9月份所有類型的公寓中,平均月租金均超過2100美元。但是,這比一年前的平均租金下降了1.6%。

房地產公司Zillow的報告反映了全國大部分大型昂貴城市的情況。現在,房東在通過降低租金來應對需求下降和空置率上升的問題。

大城市的公寓空缺率正在上升,因為遠程工作使租房者可以搬遷到價格較低的地方。同時,由於疫情帶來的高失業率,特別是服務行業的年輕工人中,失業率也上升。

Zillow經濟研究分析師傑夫·塔克(Jeff Tucker)說:「他們的就業、工作時間和收入都受到了重創,這給他們負擔自己的住所帶來了很大困難。所以很多人都搬回家了。我們已經看到超過200萬年輕人與父母一起搬回去。」

責任編輯:肖琳

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