华盛顿DC房屋销售量大增 公寓租金下降

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【大纪元2020年11月1日讯】全美房屋销售仍然十分活跃,华盛顿特区的房屋销售超过了全国的强劲增长。另一方面,特区的公寓租金有略微下降。

华盛顿特区9月份的房屋销售成交量为930套,比去年同期增长了47%,房地产公司Long&Foster表示,上个月在该区售出的房屋中位价为64万美元,比去年9月高出11%。

截至9月底,华盛顿DC有1838处房屋待售,其中1607处为全新房屋。该地区的活跃房源数量比一年前下降了10%。

根据全国房地产经纪人协会的数据,在全国范围内,上个月的待售房屋数量是自1982年以来的最低水平。

豪华房屋的销售比低价房屋的销售更为活跃。Long&Foster表示,近几个月来有越来越多的人在购买豪华房屋,而中位数价格和入门级房屋销售却仍然停滞不前,库存仍然很低。

公寓租金下降

华盛顿特区的公寓租金水平在全国来讲都是很高的,但房东为了试图吸引租户,公寓租金正在缓慢下降。

目前,华盛顿特区在全美大城市租金中排名第七,在9月份所有类型的公寓中,平均月租金均超过2100美元。但是,这比一年前的平均租金下降了1.6%。

房地产公司Zillow的报告反映了全国大部分大型昂贵城市的情况。现在,房东在通过降低租金来应对需求下降和空置率上升的问题。

大城市的公寓空缺率正在上升,因为远程工作使租房者可以搬迁到价格较低的地方。同时,由于疫情带来的高失业率,特别是服务行业的年轻工人中,失业率也上升。

Zillow经济研究分析师杰夫·塔克(Jeff Tucker)说:“他们的就业、工作时间和收入都受到了重创,这给他们负担自己的住所带来了很大困难。所以很多人都搬回家了。我们已经看到超过200万年轻人与父母一起搬回去。”

责任编辑:肖琳

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