【大纪元2020年10月20日讯】（大纪元记者谢佳宣综合报导）中共病毒爆发以来，美国一些最昂贵的城市公寓租金一路惨跌，像旧金山的开放式单人套房（studio），9月份的月租中位数跌至2,285美元，相比去年少了31%。
地产专家预计，随着越来越多的人在家工作，多数的租房者都寻求住在更实惠的地区，好拥有更大的居住空间。根据Realtor.com的报告，这对旧金山的影响最大，该地区9月份的租金价格下降幅度居全国之首。
数据显示，旧金山单人套房的租金中位数降至每月2,285美元，比去年同期下降31%。一室一厅公寓的租金中位数下降24%，为每月2,873美元。两室一厅公寓的租金中位数下降到3,931美元，比去年下降了21%。
Realtor.com首席经济学家丹妮尔‧黑尔（Danielle Hale）说：“现在，在全美许多（房地产）最昂贵的城市里，租房者比房东更有优势。”“随着空置公寓开始堆积，许多房东争相降低租金并提供折扣，以吸引或留住日益减少的房客。”
除了旧金山，加州许多高住房成本的县也出现明显降价，例如：圣马刁县（San Mateo County）的一室一厅公寓比去年降了13%，圣塔克拉拉县（Santa Clara County）下降了12%。这些县是硅谷科技公司的所在地，许多工人预计不会很快回到办公室。
而曼哈顿、波士顿、西雅图和华盛顿特区等租房市场也是典型的高成本城市，其租金跌幅也占居高位。
报告显示，9月份，美国100个最大的县中，有36个县的单人套房租金下降，相较之下，3月份只有6个县的租金下降。此外，有25个县的两室一厅公寓租金在9月时下降，高于3月份的12个县。
推高二级房市租金
虽然曼哈顿的租金下降，但布朗士的一居室租金中位数比去年涨了9%。西雅图的租金下降，但附近的塔科马（Tacoma）的一居室租金却上涨了8%，波士顿的邻居、马萨诸塞州伍斯特市（Worcester）的一居室公寓也涨了8%。
黑尔指出，在主城区以外的社区，这种租金的涨价压力可能会使人倾向买房。展望未来，这些大城市的租金涨跌将取决于公司老板是否要求员工在办公室工作，或者继续远程上班。
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