【大紀元2020年10月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲一些次發達地區城鎮租房市場競爭非常激烈，空置率低，一些租戶甚至情願提前支付3個月的租金，以確保租到房，還有一些人甚至還沒來得及親自看房，就提出了租房申請。
據澳洲Domain房地產網消息，房地產研究與諮詢機構SQM Research的數據顯示，7月份新州、維州和昆州有11個次發達地區的租房市場錄得了低於1%的空置率，因為在中共病毒（武漢肺炎）疫情期間許多人離開了州府大城市，去了人口較少的次發達地區。
租房市場最緊張的地區是昆士蘭州遠北地區，在Townsville，7月份的出租房空置率僅為0.5%。
包括Charters Towers、Mount Isa和Flinders在內的昆州北部地區緊隨其後，空置率僅為0.6%。
在新州的Riverina地區，包括Wagga Wagga和Griffith在內的租房市場也非常緊張，其空置率僅為0.7%。
在維州的北部地區，包括Bendigo、Shepparton和Wodonga ，以及昆州的陽光海岸的租房市場空置率也是0.7%。
SQM 研究所的Louis Christopher表示，自中共病毒大流行以來，次發達地區和偏遠地區的租房需求顯著增加，促使這些地區的空置率大幅下降。
「不僅僅是沿海地區，內陸地區也是如此。」Christopher說，「為數眾多的人從悉尼和墨爾本的市中心搬到了次發達地區，還有一些來自布里斯本，人數稍微少一些。」
隨著越來越多的人在家工作，租客正在轉向藍山和中央海岸等擁有獨特生活方式的地區，這兩個地區在7月份的空置率為1%。
而根據Domain的數據， 7月份，作為州府城市的悉尼，空置率為3.5%，墨爾本的空置率為3.2%，布里斯本的空置率為2.2%。
雖然城市與次發達地區城鎮之間的空置率差距看似不大，但Christopher表示，這些差距對次發達地區當地市場的供求關係卻起著決定性作用。
Domain集團資深研究分析師Nicola Powell表示，疫情大流行加速了人們向次發達地區城鎮遷移的趨勢。
「有些人在買房前先租房，這是一種先試後買的做法，先看看搬到次發達地區是否適合於自己，」 Powell說。
此外，可負擔能力也是人們遠離州府城市中心的主要原因之一。還有，他們可以生活在人口較少的地方。
Wagga Wagga的LJ Hooker房地產公司的租房顧問Nicole Clark表示，由於出租房緊張，有人會提前繳納3個月份房租，以確保租到房，有些人會在還沒有看房的情況下就遞交申請。
至於次發達地區的租戶數量上升的情況是否會在疫情後繼續下去，Christopher認為，可能會有一些租客永久地留在次發達地區城鎮。
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