【大紀元2020年11月30日訊】（大紀元記者夏楚君悉尼報導）近期，萊德市議會（Council of Ryde）推出了地方住宅戰略（Local Housing Strategy 簡稱LHS）修改草案，擬修改低密度住宅區（R2 Zone）一地多建的政策，來限制低密度住宅區的過度發展。
針對擬定的政策變化，萊德市副市長Peter Kim在收到了當地一些華裔和韓裔業主表達的擔憂後，呼籲萊德市議會應提供相關的中文及韓文的翻譯資料，並提供面對面的直接諮詢機會，以充分聽取非英語業主意見。
擬定中一地多建的變化細節
目前，針對低密度住宅區、土地面積為580平方米至900平方米的房屋，業主可以申請改建聯排別墅（Duplex）或加建「姻親房」（Granny Flat）。如果業主擁有房子的土地面積超過900平方米，則可以申請建造三座平房（Villa）或三座聯排別墅（Townhouse）。
擬定中的修改草案只容許擁有土地面積750平方米以上的業主建造聯排別墅（Duplex）或加建「姻親房」（Granny Flat），而擁有土地面積900平方米以上的業主也不能再建造平房（Villa）或聯排別墅（Townhouse）了。
萊德市議會在10月初致函所有受此變化影響的業主，並已將此修改草案及相關說明資料於2020年10月16日（星期五）至11月16日（星期一）公開展示。
市議員籲市政府聽取少數族裔業主的意見
萊德市副市長Peter Kim收到了來自華裔和韓裔業主的電話或電郵諮詢，他們表示礙於英語程度有限，不清楚萊德市議會擬修改的住宅計劃。因內容比較複雜，他們也不能在短時間內了解、發表意見。他們希望市議會提供中文及韓文的翻譯資料，並安排市政府工作人員提供面對面的直接諮詢。
Peter Kim在11月24日的市議會會議提出了一項動議，希望市議會延長一個月進行諮詢及公開展示，以及利用這一個月向業主提供中文及韓文翻譯資料，安排傳譯員進行面對面的諮詢。
Peter Kim表示來自華裔與韓裔背景的非英語居民都是市政費繳納人，他們有權向市議會尋求適當的服務。
「他們應該得到這些改變計劃的資料，令他們可以向市議會提供適當建議，讓市議會能夠代表居民作出正確的決策。提供正確資料相當重要，因為議會的決定可能削弱房地產的價格數十萬元」， Peter Kim說。
但市議會沒有通過Peter Kim的動議， Peter Kim認為萊德市議會未能有效地諮詢非英語背景的多元文化社區。
根據2016年澳洲人口普查顯示，萊德市人口11.6萬， 排在前3位的非英語語言為普通話、 廣東話和韓語，近2.8萬當地居民說中文或韓文。
華裔業主怎麼說
在萊德市置業10多年的林先生表示，萊德市議會未能給地區居民足夠的時間了解政策的變化，也未能向不同少數族裔的居民了解他們的意見，特別是對上了年紀、不懂英語的華裔，他們很難了解市政府的相關政策變化。
他認為出於尊重不同文化背景的居民，市政府應提供不同語種的相關信息資料。
此外，他表示近些年很多華人在該市買舊房子，然後拆掉建聯排別墅或加建姻親房。他周圍的鄰居很多都改建過房屋，有的鄰居正在改建中。他認為，如果萊德市議會改變現有的住宅政策，很多人將不可能改建房子，房子的售價會受到影響。
林先生希望市議會延長公開展示時間，給當地業主充分了解改變後的政策到底會帶來多大的影響。
Kylie 女士2016年在萊德市買了投資房。她表示買投資房的初衷是看中萊德市的土地價值，並能將舊房屋改建為聯排別墅或加建姻親房，有機會增加投資價值。她表示這裡離悉尼市中心不遠，很多房子的土地面積在700平方米以下。一旦新政策實施，那將影響房價，這對投資者而言不公平。
居住在Denistone的Kevin Lim先生擁有土地面積略超900平方米的房產，他也認為市政府推出的新政策會降低房子價格，他希望市政府多向公眾諮詢。
針對萊德市議會擬推出的住宅政策變化，本報記者郵件聯繫市議會媒體中心，發稿前未收到回覆。
責任編輯：宗敏青
