【大紀元2020年12月26日訊】（大紀元記者林丹美國紐約報導）受世紀疫情影響，2020年紐約市空置的公寓數量創下歷史紀錄，租金跌至十多年來的最低水平。今年紐約市的租金下降幅度，超過了2008年金融風暴時期。
據房地產上市網站StreetEasy近日發布的房地產報告，曼哈頓11月份的租金中位數已經降至2,800美元，同比下降了12.7%，為2010年以來的最低水平。2008年金融風暴期間，曼哈頓的租金下降了約10%。在布碌崙，租金要價的中位數為2,400美元，租金同比下降6.3%。而2008年金融危機後，布碌崙的租金下跌了5%左右。皇后區在11月份的租金中位數為2,100元，租金同比下降5.7%，這是創紀錄的大幅下降，相比2008年的經濟大蕭條，那時皇后區的租金是相對保持穩定的。與此同時，今年紐約市的出租房庫存量也創下歷史新高，10月份全市出租房的庫存量同比增長123%。
Streeteasy認為，紐約市復甦前路漫長。因為紐約市是全美疫情的震中，也是全國經濟衰退的震中，在全國82個都會區中，紐約市的失業人數最多。截至7月份，紐約市23萬家小企業中有三分之一已經永久關閉，最易受疫情影響的娛樂、酒店行業，裁員近一半。截至10月份，紐約市的私營企業已經失去了五十多萬個工作崗位。
自今年夏天紐約市經濟重新開放以來，購房者已經迅速回流，推動了今秋的住宅銷售。10月份，布碌崙的房屋交易有824筆，創下紀錄。市場上供過於求的狀況，迫使賣家調低價格。在過去的一年，74%的房屋以低於原始要價的價格售出，創下年度紀錄。所以，對有能力的人來說，2021年充滿機遇。◇
責任編輯：陳玟綺
