【AUSTPRO珀斯房地產專欄】為什麼有人願意一輩子租房?

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【大紀元2020年02月08日訊】據一項統計,澳大利亞是已開發國家中租房者比率高的國家。換句話說,很多澳大利亞人沒有購買或者投資房地產,而是長期租房。還有數據指出,只有1%的澳人有能力擁有超過五套出租房或者投資房。在珀斯房地產行業,很多時候我們會遇到所謂的「長期」租客,他們可以居住在同一套出租房長達十年之久。那麼,為什麼他們願意一輩子租房住呢?

觀念的不同

澳洲人的理財觀念不同。中國人或者大多數華人都有「齊家治國」或者「成家立業」的傳統觀念。在「成家」的觀念裡,擁有房地產就是確保擁有一個完整的家。然而,很多當地澳洲人並沒有需要擁有一套房子來維繫家的觀念,他們可以長期租房子或者搬家,也不會在意是否需要購買或者投資房地產。

財政分配的策略

澳洲有很多高層管理員或者生意人,他們擁有生意和企業。很多時候他們利用生意的分配來租房子以供他們居住。澳洲也有很多上班族在財政分配上,寧願把租金支出攤開,以確保那是一份穩定的開銷,並不會打亂他們的開銷規劃。這些人對於存錢的觀念有,但是可能沒有存錢買房子的觀念。把租金支出作為財政分配的一部分能夠減低其不必要開銷的負擔。

所謂「財政自由」

很多人為了達到所謂的「財政自由」,不願意一輩子都背負繁重的貸款。眾所周知,房屋貸款是一個人一輩子最可能負擔的最高債務。長期租客不願意把自己綁在房屋貸款上,他們更願意整合資源,享受生活。

澳洲租房條例偏向租客

在澳洲擁有一套房子的開銷很大。粗略計算,一年下來除了房屋貸款之外,還要繳交如市政府費用、水供排污費、保險、各大維修開銷等,大約在3千至6千澳元。長期租客寧願剩下這筆錢,以作為存款或是旅遊經費。如果租客租房住,這些費用都是業主需要出的,因此,繳納以上費用也成了租客不要買房的理由。

我寫這期專欄的目的就是告訴讀者,珀斯房地產市場即使處於最疲弱時期,還有一群長期租客支撐著。2020年房地產市場更好,復甦的時候,我們會看到更多找房的租客。

作者簡介:

黃力群,西澳大利亞的持牌地產經紀,並持有澳大利亞移民經紀的註冊(MARN:1387964)。聯繫方式:電話:0415154526;電郵:ernest@austpro-properties.com.au;公司網址:www.austpro-properties.com.au

責任編輯:楊新雲

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