盤點美國最宜自己動手的家居裝修

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【大紀元2020年07月28日訊】(大紀元記者夏松編譯報導)因中共病毒(武漢肺炎)大流行,美國人在家時間多了起來,很多人開始琢磨花更多的時間改善一下居住環境,一些耗資不是很大的裝修,也許會讓舊居添新彩,如何在不花冤枉錢的情況下,打造出清新怡人的環境,需要下一番努力。

據「市場觀察」(MarketWatch)報導,在中共病毒爆發早期,經濟學家曾預測,全美大部分地區的房屋翻新項目支出將會下降。但最近的數據表明,人們對房屋裝修的興趣明顯上升。

許多房主或許正考慮裝修房屋的好處,以使其對潛在買家更具吸引力,或是在保持社交疏離的時代,自己擁有一個更好的居住環境。今年夏天人們有大把的空閒時間,可以考慮自己動手裝修房屋。

但是,並非所有DIY(Do It Yourself)家居裝修項目都能為房主帶來可觀的投資回報。在打開你的工具箱之前,以下內容,要多加注意。

Remodeling Magazine有一份年度清單,跟蹤各種修繕房屋的成本與房屋出售增值的百分比。

弗吉尼亞州威廉斯堡(Williamsburg)坎寧安承包公司(Cunningham Contracting)老闆,也是美國全國房屋建築協會(NAHB)改建商協會副主席的史蒂夫·坎寧安(Steve Cunningham)表示,DIY的唯一限制就是「技能」。

節約開支,DIY是個不錯的想法,不過專業的事情還要交給專業人士去做,因為一旦返工,損失更大。坎寧安舉例做解釋,比如給淋浴室貼瓷磚,如果不懂如何在瓷磚下面做防水的話,將來可能會導致衛生間漏水。等發現漏水的時候,房主會在腐爛的木頭和需要更換瓷磚上,再花費數千美元費用。

還有,從長遠來看,任何涉及管道的工作,讓專業人員處理更省時省錢。

不過,下面還是有一些值得DIY的家居裝修例子,投入不多,卻能為房屋增色增值。

重新刷漆可以房子帶來意想不到的效果,特別是選擇對地方和顏色。Zillow的家居趨勢專家阿曼達·彭德爾頓(Amanda Pendleton)認為,抓眼球的外牆可以提高房子的吸引力。

在刷漆方面,魔鬼藏在細節中。根據Zillow的研究,前門塗成黑色可能使房屋的銷售價格增加多達6,000美元。同樣,藍色浴室可把銷售價格推高近3,000美元。在整個房屋的其餘部分,瞄準灰色和灰褐色等現代中性色彩,能增強房屋的吸引力。當然,選相對價格便宜的漆料,也會降低成本,增加投資回報率(Return On Investment)。而另一方面,如果房子塗成黃色,平均價格比類似房屋會低3,600美元。

另一種相對簡單的做法是把照明設備換成用智能照明。援引Zillow的其它研究,彭德爾頓認為,「不僅可以節省電費,而且可以提早7天將房屋賣出去。」

更換家中的地板,是更便宜、更容易的方法。Zillow的一項調查發現,有87%的房地產經紀人建議房主,把房子放到市場之前,最好先清潔地毯。還有,更換廚房後擋板和浴室水龍頭投入不多,但對房間外觀影響很大。

在中共病毒大流行的時代,擁擠的公共場所成了威脅,購房者對擁有戶外空間的房屋更感興趣。砍倒雜草叢生的樹木,修剪草坪並種上五顏六色的花,花園也會增色不少。

責任編輯:孫芸#◇

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