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賣房前屋主要清理的七類物品

整潔的後院會給人留下好印象。(Public housing Renewal)
整潔的後院會給人留下好印象。(Public housing Renewal)
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【大紀元2020年07月29日訊】(大紀元記者李韶薇澳洲悉尼編譯報導)看房的時候買家自然都會想像自己住在裡面的場景,這時候,容易讓買家走神、或是太過體現賣家個性的物品效果往往不好。

多數中介都會指導屋主如何清理房子,再聯絡家居公司租用一些家具裝扮房間,以突出房子最吸引人的賣點。房產資訊網domain介紹了屋主應該清理的七類物品。

1、顯眼位置的雜物

清理雜物是第一步,在房子掛牌前幾週就要開始清理。

「賣家不要讓房子看起來雜物很多,因為那樣可能會讓人覺得沒有足夠的儲物空間。」中介公司Raine and Horne的新城(Newtown)店的店長戈登(Duncan Gordon)說。

具體來說,可以把攪拌機、微波爐這類體積較大的家電收起來,不要擺在檯面上,這樣會讓廚房顯得更加寬敞。再把掛在過道裡的外套、挎包都收掉,以打造空間感。

2、不夠大眾化的家居物品

蘿蔔白菜各有所愛,賣房的時候也是這樣。一些特別帶有屋主風格的家居飾物,不一定吸引所有的買家,因此大眾化的物品最安全。

房產經紀人海森(Matthew Hayson)說:「任何有些奇怪的物品,容易讓買家目光停留或分心,會影響買家忽略房子的核心元素。」

3、照片和個人物品

買家看房都在想像自己住在裡面的藍圖,如果牆上、冰箱上貼有很多屋主的照片,將影響買家的感受。

中介公司BresicWhitney格列布(Glebe)分店的經紀人迪基(Renae Dickey)說,臥室裡面的個人物品也要撤掉,包括牙刷、藥品這些物件。

4、櫥櫃內物品

買家看房的時候習慣到處都打開看一看,每一個櫥櫃、抽屜、衣櫥都會被打開看一眼。「人們通常會打開柜子看看裡面適合放什麼、不適合放什麼。」迪基說。

簡潔的風格通常是房屋展示的最佳策略,讓人覺得房子寬敞。

5、寵物的物品

近半數的澳洲家庭養寵物,可是在展示房子的時候,最好把所有的寵物物件收起來。有的買家可能不喜歡寵物,而且這些物件擺在房子裡會影響整體效果。

「擺著一張寵物狗的床墊還可以,如果擺著一個貓的攀爬架,你說這看著像家還是像寵物商店呢?」迪基說。

6、書房

臥室的數量影響著房產的售價。有的人把空餘的臥室布置成書房使用,這種情況下,就要改回臥室進行展示。

「在展示房子的時候,每個隔間讓人明確它的功能這很重要。人們一看到書房,就會覺得這間屋子比較小。」戈登說。

戈登還建議,最好把單人床換成雙人床,這樣也讓人覺得房間更大。

7、後院的雜物

清理後院的雜物一樣重要。用剩的裝修建材,像磚頭、木材都要清理掉,花園工具要收拾規整。

最後一點是,不同的年代流行的戶外裝飾很可能不一樣。中介公司First National伊斯坎德爾店(Iskander)店長伊斯坎德爾(Tony Iskander)說:「十年前,人們討厭院子裡的菜圃,現在卻變成了賣點,特別受年輕買家的歡迎。」◇

責任編輯:瑞木悅

 

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