【大紀元2020年08月25日訊】編譯：陳柏州・大紀元
疫情致使大部分員工在家辦公，但硅谷辦公空間的需求似乎沒有降低，不只高科技公司在增建，開發商也在積極搶地興建。一項名為Stevens Creek Promenade的綜合公寓大樓開發案，位於聖荷西（San Jose）西側Stevens Creek Boulevard，將提供適合科技公司進駐的現代化辦公室、公寓大樓（包含可負擔住宅）及零售中心，預計將帶動當地房地產熱度。
據聖荷西信使報報導，一份聖塔克拉拉（Santa Clara）縣的房地產文件顯示，總部位於聖莫尼卡（Santa Monica）的美麗華資本集團（Miramar Capital Group）旗下一家分公司，以5,450萬美元購買Stevens Creek Boulevard的一處選址執行此開發案，該地位於Palace Drive和Kiely Boulevard之間。
硅谷協同公司（Silicon Valley Synergy）的首席執行長鮑勃・斯塔德勒（Bob Staedler）表示，看到財力雄厚的美麗華資本集團對聖荷西地區有濃厚興趣，真是令人興奮，也因為他們的參與，此開發案將穩定發展。
Stevens Creek Promenade預計增加至少233,000平方英尺的辦公空間，最多582個住宅單元（包含88個可負擔住宅），以及約10,000平方英尺的地面零售空間。
賣方為房地產開發公司Fortbay的分公司，總部位於洛斯加托斯（Los Gatos），負責指導此開發案通過城市審批流程。該分公司在2016年以5,300萬美元的價格購入此開發建地。
Stevens Creek Promenade的經濟連鎖反應，將使位於Stevens Creek Boulevard和San Carlos Street走廊的房地產開發公司受益。
走廊中間是該地區的商業樞紐，包含Westfield Valley Fair和Santana Row購物中心。西側為數位樞紐，其主要客戶是科技巨擘Apple。
東側為聖荷西市中心，科技巨頭Google計畫在此新建園區；房地產開發公司Jay Paul正在建設和規劃新的技術園區；房地產開發公司Urban Community，Westbank和Urban Catalyst正進行一系列的開發案；軟體大廠Adobe則在建造一座新的辦公大樓。
這些開發案將活絡Stevens Creek Boulevard和San Carlos Street的房地產市場。
聖荷西計畫委員會2019年2月批准Stevens Creek Promenade開發案，但施工日期仍是未知數。美麗華資本集團未對此事發表任何評論。
聖荷西市長李卡多（Sam Liccardo）和副市長瓊斯（Chappie Jones）在該開發案的備忘錄中表示，Stevens Creek Promenade能滿足市民居住、工作及娛樂於一體，它將成為Stevens Creek Boulevard日趨繁榮的催化劑。#
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本文刊載於舊金山8月15日地產版
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責任編輯：李歐
