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聖荷西房產持續熱絡 綜合大樓建案崛起

聖荷西(San Jose)市中心一景 (Justin Sullivan/Getty Images)
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【大紀元2020年08月25日訊】編譯:陳柏州・大紀元
疫情致使大部分員工在家辦公,但硅谷辦公空間的需求似乎沒有降低,不只高科技公司在增建,開發商也在積極搶地興建。一項名為Stevens Creek Promenade的綜合公寓大樓開發案,位於聖荷西(San Jose)西側Stevens Creek Boulevard,將提供適合科技公司進駐的現代化辦公室、公寓大樓(包含可負擔住宅)及零售中心,預計將帶動當地房地產熱度。

據聖荷西信使報報導,一份聖塔克拉拉(Santa Clara)縣的房地產文件顯示,總部位於聖莫尼卡(Santa Monica)的美麗華資本集團(Miramar Capital Group)旗下一家分公司,以5,450萬美元購買Stevens Creek Boulevard的一處選址執行此開發案,該地位於Palace Drive和Kiely Boulevard之間。

Stevens Creek Promenade開發案位於Palace Drive和Kiely Boulevard之間(紅圈標示)。(Google Map截圖)

硅谷協同公司(Silicon Valley Synergy)的首席執行長鮑勃・斯塔德勒(Bob Staedler)表示,看到財力雄厚的美麗華資本集團對聖荷西地區有濃厚興趣,真是令人興奮,也因為他們的參與,此開發案將穩定發展。

Stevens Creek Promenade預計增加至少233,000平方英尺的辦公空間,最多582個住宅單元(包含88個可負擔住宅),以及約10,000平方英尺的地面零售空間。

賣方為房地產開發公司Fortbay的分公司,總部位於洛斯加托斯(Los Gatos),負責指導此開發案通過城市審批流程。該分公司在2016年以5,300萬美元的價格購入此開發建地。

Stevens Creek Promenade的經濟連鎖反應,將使位於Stevens Creek Boulevard和San Carlos Street走廊的房地產開發公司受益。

走廊中間是該地區的商業樞紐,包含Westfield Valley Fair和Santana Row購物中心。西側為數位樞紐,其主要客戶是科技巨擘Apple。

東側為聖荷西市中心,科技巨頭Google計畫在此新建園區;房地產開發公司Jay Paul正在建設和規劃新的技術園區;房地產開發公司Urban Community,Westbank和Urban Catalyst正進行一系列的開發案;軟體大廠Adobe則在建造一座新的辦公大樓。

這些開發案將活絡Stevens Creek Boulevard和San Carlos Street的房地產市場。

聖荷西計畫委員會2019年2月批准Stevens Creek Promenade開發案,但施工日期仍是未知數。美麗華資本集團未對此事發表任何評論。

聖荷西市長李卡多(Sam Liccardo)和副市長瓊斯(Chappie Jones)在該開發案的備忘錄中表示,Stevens Creek Promenade能滿足市民居住、工作及娛樂於一體,它將成為Stevens Creek Boulevard日趨繁榮的催化劑。#

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本文刊載於舊金山8月15日地產版

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責任編輯:李歐

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