【大紀元2020年09月11日訊】（大紀元記者謝佳宣編譯報導）越來越多的紐約人受疫情影響搬離城市，導致曼哈頓8月的空置公寓數量同比增加三倍左右，房東們紛紛調降租金、提供免租折扣，以吸引租客簽約。
CNBC報導，根據房地產估價公司Miller Samuel和房地產巨頭道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）的最新報告，曼哈頓8月份有超過1.5萬套的待租公寓，空置庫存創14年來新高；去年同期僅5,600套待租公寓。
分析師指出，租屋市場是曼哈頓房地產市場整體實力的最佳晴雨表，因為當地公寓出租占比高達75%，而且租屋市場對需求變化的反應比銷售市場來得更快。另有專家表示，疫情期間從城市搬往郊區的民眾，很大程度上是由曼哈頓租房者離開城市而推動的。
Miller Samuel的執行長喬納森·米勒（Jonathan Miller）說：「目前的租房市場疲軟，而且越來越走弱，郊區的首次購房者主要來自曼哈頓的租屋市場。」他表示，秋季一般是曼哈頓租房市場的淡季，在大選之前更是如此。
據報告，曼哈頓租房市場最疲軟的部分是低端房型，如：一居室（one bedrooms）和單間（studios），部分原因是這種流行病對低收入者的影響較大。單間公寓的平均租金價格下降了9%，至2,574美元，而一居室公寓的平均租金下降了5%，至3,445美元。
市場原本預期，曼哈頓租屋市場在秋季或2020年底出現反彈，但現在看來似乎不太可能。雖然8月份的租金中位數下降了4%，但下降幅度還不足以吸引租客回流，曼哈頓兩居室的平均租金價格落在4,756美元/月左右。
為了吸引租客簽約，房東們也祭出史上最大優惠。8月份，房東平均向租客提供一年免租1.9個月的優惠。◇
責任編輯：葉紫微
