疫情引發搬家潮 曼哈頓公寓租金暴跌10%

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【大紀元2020年08月13日訊】(大紀元記者謝佳宣編譯報導)紐約曼哈頓公寓租金上月大跌10%,創下近9年來最大跌幅。有報告分析說,這只是該區租賃市場疲軟的一個跡象。

不論從哪一個角度來看,這個消息對房東來說都是慘淡的,他們正試圖在疫情爆發、城市人口外流的情況下,讓每一處房屋維持租客滿員。

根據地產評鑑公司Miller Samuel Inc.和房地產經紀公司Douglas Elliman Real Estate週四(13日)的報告,曼哈頓7月份的空置率攀升至4.33%,截至月底,共有13,117套公寓掛牌出租。考慮到疫情期間租金免費等優惠因素,曼哈頓的租金中位數暴跌了10%,至3,167美元。這是自2011年10月以來的最大降幅。

彭博社報導指出,從3月疫情高峰以來,紐約人一直在逃離曼哈頓轉往郊區生活,隨著越來越多企業宣布延長在家辦公的期限,可以遠程工作的紐約人將因此離開更久,或者長期在外地居住。

Miller Samuel公司總裁喬納森·米勒(Jonathan Miller)說,曼哈頓的租賃市場正經歷著來自外區和郊區的激烈競爭,「高空置率表明,它正在輸掉這場戰鬥。」

報告顯示,總體而言布碌崙區表現較好,上個月該區的租金比去年同期僅下滑0.5%,中位數為2,902美元。而靠近曼哈頓中城的皇后區西北部地區,其新租約下降了60%,租金中位數下降了15%,為2,424美元。◇

責任編輯:林妍 #

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