深圳租房市場低迷 房租大跳水 跌回三年前

人氣 5866
標籤: ,

【大紀元2021年01月19日訊】(大紀元記者張玉潔綜合報導)深圳租房市場從2020年至今持續低迷,租客減少,業主多次調降房租仍然成交困難。深圳房租已經跌至2018年的水平。

一位房產中介對大陸媒體表示,他在深圳做了8年房地產中介,很少見到這種低迷的租房情況,「以前是『人找房』,現在是『房找人』。」

大陸《時代週報》1月18日引述深圳中原研究中心的數據顯示,2020年深圳租賃市場整體供大於求,截至12月全市平均月租金累計下滑5.3%,為每平方米73.7元(人民幣,下同)。

租客:房租跌回三年前

一位租客對《時代週報》表示,由於現在房源選擇更多,議價空間更大,所以他準備從新租房。

他舉例說,龍華區星河傳奇小區一室一廳2020年9月首次掛牌出租的月租金是5,500元,至今年1月初已經降價6次至4,200元,但截至1月15日仍未成交。

另一位租客目前正在寶安金地草莓公寓居住,他透露,現在所有房源都在降房租,已經跌回三年前。

他居住的單間公寓在2018年4月時每月租金1,400元,2019年漲至1,600元,但2020年4月公寓打出「續租一年85折」的優惠。今年1月13日他再次詢問價格時,被告知同戶型房源月租僅1,200元,如果介紹朋友入住還能再優惠一些。

業主:重新裝修又降價

深圳羅湖區東門街道的一位業主正在出租房源。她的原租客租金是2,450元,2020年11月搬走後,她把月租金下調為2,200元,並通過鏈家、Q房網、深圳租房網、豆瓣租房小組、鹹魚等多個渠道出租。

「整整一個月,只有3個中介打電話說有租客要看房,有2個說考慮考慮,有1個直接沒來。」她說。令她沒想到的是,她2018年出租時只用一週就成交,而現在降價都租不出去。

在這種情況下,中介在2020年12月末建議她重新裝修,並增添家具和家電,再把月租金下調至2,000元。最終該房源成交。她表示,雖然不情願,但為了快點租出去也只能這樣做,2021年的行情可能還是很差。

「不知道疫情什麼時候過去。就算(疫情)過去了,租房市場也要緩一段時間。短期內(租金)想回到疫情前是不可能了。」她說,「房貸不變、租金下降,對房東來說是一個不小的負擔。」

責任編輯:李穹 #

相關新聞
深圳小區有人高空拋蘋果 砸中嬰兒頭
深圳接連確診2例中共病毒 當地緊急封村
深圳寫字樓租金連降九個季度 空置率達28%
欠款104億 深圳千億P2P平台被立案調查
最熱視頻
【重播】CPAC大會第二日 蓬佩奥演講
【有冇搞錯】美國的「新排華法案」
【財商天下】走出至暗時刻 百達翡麗獨一無二
【橫河觀點】保守派大會迎戰左派 誰覬覦核按鈕
【時事軍事】失去機翼的F-15 以色列空軍傳奇
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論