【大纪元2021年01月19日讯】（大纪元记者张玉洁综合报导）深圳租房市场从2020年至今持续低迷，租客减少，业主多次调降房租仍然成交困难。深圳房租已经跌至2018年的水平。
一位房产中介对大陆媒体表示，他在深圳做了8年房地产中介，很少见到这种低迷的租房情况，“以前是‘人找房’，现在是‘房找人’。”
大陆《时代周报》1月18日引述深圳中原研究中心的数据显示，2020年深圳租赁市场整体供大于求，截至12月全市平均月租金累计下滑5.3%，为每平方米73.7元（人民币，下同）。
租客：房租跌回三年前
一位租客对《时代周报》表示，由于现在房源选择更多，议价空间更大，所以他准备从新租房。
他举例说，龙华区星河传奇小区一室一厅2020年9月首次挂牌出租的月租金是5,500元，至今年1月初已经降价6次至4,200元，但截至1月15日仍未成交。
另一位租客目前正在宝安金地草莓公寓居住，他透露，现在所有房源都在降房租，已经跌回三年前。
他居住的单间公寓在2018年4月时每月租金1,400元，2019年涨至1,600元，但2020年4月公寓打出“续租一年85折”的优惠。今年1月13日他再次询问价格时，被告知同户型房源月租仅1,200元，如果介绍朋友入住还能再优惠一些。
业主：重新装修又降价
深圳罗湖区东门街道的一位业主正在出租房源。她的原租客租金是2,450元，2020年11月搬走后，她把月租金下调为2,200元，并通过链家、Q房网、深圳租房网、豆瓣租房小组、咸鱼等多个渠道出租。
“整整一个月，只有3个中介打电话说有租客要看房，有2个说考虑考虑，有1个直接没来。”她说。令她没想到的是，她2018年出租时只用一周就成交，而现在降价都租不出去。
在这种情况下，中介在2020年12月末建议她重新装修，并增添家具和家电，再把月租金下调至2,000元。最终该房源成交。她表示，虽然不情愿，但为了快点租出去也只能这样做，2021年的行情可能还是很差。
“不知道疫情什么时候过去。就算（疫情）过去了，租房市场也要缓一段时间。短期内（租金）想回到疫情前是不可能了。”她说，“房贷不变、租金下降，对房东来说是一个不小的负担。”
责任编辑：李穹 #
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