達拉斯地區建商第三季售出超萬棟新房

【大紀元2021年10月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據總部位於達拉斯的住房分析機構Residential Strategies公司的最新數據，截至九月份的三個月內，達拉斯地區建造商共售出了近12,000棟新房屋，比去年第三季度的銷售增長了3.5%，是十多年來該地區最大的單季度銷售量，接近歷史最高紀錄。

隨著新房需求的持續增加，當地建商在剛剛結束的第三季度新開工的房屋超過14,000棟。這比一年前的新房開工數高出約10%。

Residential Strategies公司的負責人泰德•威爾遜(Ted Wilson)在新報告中表示：「儘管建造能力受到限制，但達拉斯地區的建商繼續提高新房開工數。雖然價格上漲了，不過對新房的需求依然強勁。如今建商面臨的最大挑戰是，由於建造業的勞動力短缺，加上建築材料供應鏈中斷，建造房屋並完成銷售需要更長的時間。」

在截至九月份的過去一年中，達拉斯地區建商共新開工建造了創紀錄的58,625棟新房屋，比之前的一年增加了35%。

由於二手房屋長期短缺並且有成千上萬的人搬到這裡來，達拉斯地區的新房需求在過去一年半中呈爆炸式增長。而接近創紀錄的低抵押貸款利率也促使更多買家進入新房市場。

與此同時，建造商卻一直受到勞動力短缺、建築材料短缺及價格上漲、以及土地市場供應緊張的制約。

威爾遜說：「達拉斯地區的建造商正試圖建造比該地區的建造產能更多的住宅單位，這導致正在進行的工作量激增並大大加長了施工週期，即建造一棟房屋所需的時間。」

目前達拉斯地區的新房庫存不到新冠疫情之前的一半。而自從疫情開始以來，越來越多的買家開始尋找更大的房子，以容納在家工作空間並保持社交距離。

雖然去年飆升的木材價格現在已經回落，但房屋建造商仍面臨生產成本上升的問題。

Residential Strategies公司的高級副總裁卡西•吉布森(Cassie Gibson)說：「住房建設過程的許多其它組成部分仍然存在供應鏈問題，這導致建商在確定真正的投入成本時價格卻在不斷上漲。此外，合適的建造業勞工的成本和短缺問題也一直是建商面臨的一項艱鉅挑戰。」

所有這些問題都增加了達拉斯地區新房市場的可負擔性的挑戰。

根據Residential Strategies公司的數據，在今年年中，達拉斯地區一棟新房的基本價格中位數為367,000美元，比去年同期上漲了近14%。

責任編輯：林遠