珀斯19區單元房價格增長領先獨立房

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【大纪元2021年10月22日讯】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)珀斯有19個區,其單元房價格年增長速度快於獨立房,其中JoondalupMaylandsRockingham單元房市場變現最佳。特別是Mosman Park單元房中位價年漲幅最大,達39.3%

西澳房地產協會REIWA總裁Damian Collins表示,很高興看到這些郊區單元房得益於買方強勁的需求,加入珀斯房市的複蘇。

「在市場低迷期間,單元房價格受到的影響尤其嚴重,與獨立房價格下跌13%相比,自峰值以來珀斯單元房價格下跌了17%。通常,當價格反彈時,單元房增長滯後於獨立房,但是,這19個區卻逆流而上,超越獨立房價格。」Collins說。

他接著說:「具競爭優勢的市場條件一直是這些區單元房價格強勁增長的驅動因素,許多買家將搜索範圍擴大到單元房。此外,許多人選擇單元房因其方便實惠,可以鎖門就走,還可以入住像Mosman Park這樣的富人區,那裡的房價中位數幾乎是單元房中位數的四倍。」

珀斯整體單元房市場

珀斯單元房中位價已升至40.5萬澳元,過去六個月增長了5.2%

「很高興看到整個珀斯單元房市場穩定增長,我們認為這種增長不會很快放緩。隨著買家需求持續以及房源不足,更多買家可能會轉向單元房以進入西澳房市。」他說,「隨著單元房價格繼續回升,以前低迷造成的差距將縮小,增長可能會持續至2022年。

珀斯單元房價格增長領先獨立房的19區
地區 獨立房中位價 獨立房中位價年漲幅 單元房中位價 單元房中位價年漲幅 與獨立房價格增長相比,單元房價格增長的速度
1. Joondalup $529,000 7.60% $402,500 31.80% x4.16
2. Maylands $720,000 9.10% $382,700 32.00% x3.52
3. Rockingham $421,250 10.90% $282,500 34.50% x3.18
4. North Perth $900,500 3.20% $448,000 9.30% x2.89
5. Mosman Park $1.625 million 16.10% $430,000 39.30% x2.44
6. Como $940,000 9.40% $489,000 18.70% x2.00
7. Balcatta $510,000 7.60% $378,500 14.70% x1.94
8. Rivervale $550,000 8.90% $398,250 14.40% x1.62
9. Hamilton Hill $525,000 19.30% $344,000 28.60% x1.48
10. Mount Lawley $1.077 million 13.40% $399,000 19.30% x1.44
11. Innaloo $582,500 9.90% $455,000 13.80% x1.39
12. Tuart Hill $579,000 11.30% $330,000 15.30% x1.35
13. Inglewood $850,000 9.70% $390,000 12.20% x1.26
14. Bassendean $550,000 14.60% $335,000 17.50% x1.20
15. Cloverdale $440,000 10.00% $305,000 11.90% x1.19
16. North Coogee $1.16 million 4.50% $550,000 5.00% x1.11
17. Joondanna $725,000 13.30% $375,000 14.50% x1.09
18. Fremantle $872,000 10.40% $550,000 11.10% x1.07
19. Mandurah $290,000 18.40% $317,500 18.90% x1.03
資料來源:REIWA

 

責任編輯:楊新雲

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