中共恐樓市崩盤 21座城市發布「限跌令」

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【大紀元2021年11月14日訊】根據不完全統計,截至目前,中國已經有21座城發布了「限跌令」。對此,有專家認為,中共出台「限跌令」是為了防止樓市持續下跌而崩盤。

據第一財經11月13日報導,下半年以來,樓市面臨著較大的下行壓力。11月以來,多個地方繼續出台房價「限跌令」。

11月1日,湖南永州市零陵區住房和城鄉建設局發布《關於嚴禁低價傾銷的通知》,要求各房地產開發企業不得以任何理由私自低價(如低於成本價、變相降價)等傾銷「擾亂該區房地產正常秩序」,否則將進行懲處。

此前的10月12日,永州第一個「限跌令」出台。

山東聊城住建局本月發布的一則通報顯示:某品牌樓盤的降價促銷引發老業主投訴,最終被叫停整頓。同時,官方還警告其它企業。

鎮江下轄的揚中市建築房地產業商會近日發布倡議書,內容包括新開盤的房源不低於備案價85%銷售,在售樓盤同一樓層、同一戶型的成交價不低於上季度成交均價的95%。

根據不完全統計,截至目前,全國已經有21城發布了「限跌令」。其中有的城市是直接發布行政命令,有的則是通過約談房企,限制惡意降價,否則就不給予網簽的方式。

這些城市包括瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等。除了瀋陽、昆明等個別城市外,絕大多數都是三四五線城市。

美國南卡大學艾肯商學院的謝田教授表示:「中共出台『限跌令』是為了防止樓市持續下跌而崩盤。因為中國房地產市場目前的真實情況是供大於求,房源過剩,大量房企面臨財務危機,為了償還銀行貸款,急於拋售手中滯銷的房源,房價必然因此而大幅降價。很可能導致房地產泡沫破裂,樓市崩盤。這不是中共希望看到的,因為中共權貴的大量資產都在房地產市場。」

謝田指出,令中共兩難的是,如果阻止房價降價,房企賣不出去房,就會因無力償還貸款和債務而破產,從而引爆銀行壞帳,引發信貸危機。

責任編輯:李冰#

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