中共恐楼市崩盘 21座城市发布“限跌令”

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【大纪元2021年11月14日讯】根据不完全统计,截至目前,中国已经有21座城发布了“限跌令”。对此,有专家认为,中共出台“限跌令”是为了防止楼市持续下跌而崩盘。

据第一财经11月13日报导,下半年以来,楼市面临着较大的下行压力。11月以来,多个地方继续出台房价“限跌令”。

11月1日,湖南永州市零陵区住房和城乡建设局发布《关于严禁低价倾销的通知》,要求各房地产开发企业不得以任何理由私自低价(如低于成本价、变相降价)等倾销“扰乱该区房地产正常秩序”,否则将进行惩处。

此前的10月12日,永州第一个“限跌令”出台。

山东聊城住建局本月发布的一则通报显示:某品牌楼盘的降价促销引发老业主投诉,最终被叫停整顿。同时,官方还警告其它企业。

镇江下辖的扬中市建筑房地产业商会近日发布倡议书,内容包括新开盘的房源不低于备案价85%销售,在售楼盘同一楼层、同一户型的成交价不低于上季度成交均价的95%。

根据不完全统计,截至目前,全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企,限制恶意降价,否则就不给予网签的方式。

这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外,绝大多数都是三四五线城市。

美国南卡大学艾肯商学院的谢田教授表示:“中共出台‘限跌令’是为了防止楼市持续下跌而崩盘。因为中国房地产市场目前的真实情况是供大于求,房源过剩,大量房企面临财务危机,为了偿还银行贷款,急于抛售手中滞销的房源,房价必然因此而大幅降价。很可能导致房地产泡沫破裂,楼市崩盘。这不是中共希望看到的,因为中共权贵的大量资产都在房地产市场。”

谢田指出,令中共两难的是,如果阻止房价降价,房企卖不出去房,就会因无力偿还贷款和债务而破产,从而引爆银行坏帐,引发信贷危机。

责任编辑:李冰#

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