三季度西澳建房成本飆漲4.3% 全澳第二

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【大纪元2021年11月22日讯】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)最新研究報告表明,因新建築激增引發建材短缺,第三季度西澳建房成本飆升4.3%,排名全澳第二。

據商業新聞網報導,根據房地產數據分析公司Core Logic發布的Cordell建築成本指數,勞動力、建築材料和分包商費用在截至9月的三個月內上升了3.8%,大大超過了整體通貨膨脹率。這是20多年來季度最大漲幅。南澳本季漲幅為4.4%,西澳4.3%,新州和昆士蘭為3.8%,維州最低,3.5%

上次建築成本高峰是在2000年,由消費稅GST引爆,導致建築成本全年漲幅為7.2%

Core Logic’s研究主管Tim Lawless表示,住宅審批激增加劇建材及技工的需求,正逢供應鏈因疫情遭到破壞,給建築行業增加了雙重壓力。市場這種跳躍式漲價是前所未見的,並且,並不限於一城一州。

Cordell建築成本指數還顯示這種定價的波動性的主要推手是,木材漲價、金屬建材漲價、水管供應漲價。

Lawless說,最近聯邦政府與州政府的住房刺激計劃延長了住宅建設活躍期,這將對開發商、建築商和消費者繼續產生重大影響。

由於是在勞力短缺、供應鏈受到嚴重干擾時期出現成本激增,他對漲價只是「短期行為」表示懷疑。Lawless警告說,建築成本通脹可能會再持續1218個月。

他說:「建築業不太可能自我吸收如此大的成本上漲,增加的建築成本最終將轉嫁給消費者,從而進一步推升新住宅或舊房翻新的價格。」

該報告發布幾天前,住宅建築行業代表,如BGC建房部門的總經理MichaelBartier在西澳州公寓樓大會上表示,預計整個建材供應鏈成本將進一步上漲。

澳洲競爭與消費者委員會(ACCC)在近日發布的《集裝箱裝卸監測報告》中說,疫情已經使全球集裝箱貨運供應鏈脫軌,對集裝箱貨物的需求激增和極端擁擠造成了重大幹擾和延誤。由此造成的木材、鋼鐵和其它金屬產品的短缺,延誤了當地的項目,增加了建築材料的成本。

根據澳洲統計局的最新生產者價格指數顯示,木材、板材和細木工製品的成本在9月季度上升了5.3%,而鋁製門窗的成本上升了7.9%,鋼材的成本上升11.1%

責任編輯:楊新雲

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